Ордер на жилье. Как восстановить утерянный ордер на квартиру

Утерян Ордер На Квартиру Как Восстановить

Ордер на жилье. Как восстановить утерянный ордер на квартиру

Если утерян ордер на квартиру можно обратиться в жилищную организацию по месту проживания. Уж там точно примут от вас заявление и расскажут, какие документы собрать для заключения договора социального найма. Это заявление вместе с собранным пакетом необходимых документов необходимо будет отнести в районную администрацию.

РЭУ — ремонтно-строительное управление, здесь сохраняются талоны к ордерам. Нужно написать заявление об утере ордера с просьбой выдать вам талон к нему. Бывает, что по прошествии многих лет талон не сохраняется, тогда попросите эту службу выдать вам письмо о том, что талон утерян.

Ордер на квартиру — что это такое, как получить и восстановить

Документ действителен 5 дней, за указанный период времени, гражданин должен решить производить вселение в предоставленное жилье или написать отказ от него с обязательным указанием причин. При согласии на предоставляемую квартиру, начнется процедура оформления основных документов на вселение.

Ордер – это документ, дающий гражданину право на заселение и проживание в квартире. Ранее, это был единственный документ, который подтверждал права человека на проживание в определенном жилом помещении. Во времена существования СССР, ордер выдавали людям, получившим жилье от государства.

Как приватизировать квартиру по ордеру и где его взять, если он утерян

Поскольку данный процесс добровольный, выразить желание приобрести права на жильё должны все проживающие в нём, поэтому заявление пишет каждый, включая несовершеннолетних с 14 лет. Дети до 14 лет включаются в договор в обязательном порядке, от их имени согласие дают родители или опекуны.

Для этого необходимо обратиться к администрации, в собственности которой находится жилое помещение. Восстановление сведений производится на основании архива, существующего в организации. По этим записям жильцам будет выдана справка об основаниях на вселение.

Как восстановить ордер на квартиру, если он утерян

  • Гражданин, подавший заявление о приватизации квартиры, в данный момент не имеет в ней постоянной регистрации. Закон не позволяет передать жилье в собственность лицу, в нем не прописанному в настоящее время. Выписка из муниципального жилья влечет потерю всех прав на него. Если квартира будет приватизирована прописанными в ней гражданами, то доли будут поделены только между ними;
  • Потеря ордера на жилплощадь хозяином и госорганами. Если виновными признают муниципальные власти, то с гражданином заключают договор соцнайма. Процедура потребует предъявления удостоверяющих личность документов всех членов семьи, выписку из домовой книги, поквартирные карточки и выписку с лицевого счета;
  • Отказ в подписании договора социального найма по причине смерти владельца ордера противоречит закону, в случае если родственники вступили в наследство, они вписаны в ордер и зарегистрированы в указанной в бумаге квартире.
  • Обратиться с заявлением в органы местного самоуправления, на территории которого находится жилое помещение. В архиве могла сохраниться информация о выдаче документа, выписки из домовой книги, копии и отрывные части бумаг;
  • Начать процедуру оформления договора соцнайма квартиры с подачи соответствующего заявления. Безосновательный отказ в законном требовании обжалуется в судебном порядке.

Рекомендуем прочесть:  Компенсация за задержку зп

Ваши действия если утерян ордер на квартиру и как его восстанавливать

В случае если администрация вам откажет судебного разбирательства уже не избежать. Требуйте письменного отказа и с ним обращайтесь в суд. На основании этого договора возможно провести приватизацию. Судебное разбирательство помимо временных и финансовых издержек принесет много неудобств. Поэтому желательно при утере восстановить документ как можно быстрее.

  1. паспорт нанимателя и его копия;
  2. заявление о предоставлении договора социального найма в администрацию (в администрации будет бланк или заполняется в произвольной форме);
  3. копии паспортов всех членов семьи проживающих в этом помещении;
  4. документы, подтверждающие право на заселение в квартиру.

Что делать, если ордер на квартиру утерян: особенности восстановления и рекомендации

В идеале на запрос должны ответить в течение 1 месяца после обращения с заявлением установленного образца. Но на проверку приложенных бумаг могут потратить до 3-х месяцев. В целом на переоформление государственной квартиры в частные владения уходит порядка полугода.

Восстановление ордера при подобных обстоятельствах является невозможным. Вместо этого с жильцами обязаны безоговорочно заключить договор соц. найма. Если в этой услуге отказывают, граждане могут обратиться в суд с иском. И тогда соглашение будет подписано принудительно.

Как восстановить утерянный ордер на квартиру

  • Заявитель не зарегистрирован в квартире, о которой идёт речь в заявлении. Невозможно заключить договор о социальном найме с гражданином, не прописанным на жилплощади, даже если он был зарегистрирован там ранее. Снятие с регистрации равноценно потере прав на проживание в муниципальной квартире. При приватизации доля имущества выписанным лицам не предоставляется.
  • Утерян ордер на жильё его владельцем и государственным органом. Если вина утери лежит на государственном органе, с гражданином заключается договор социального найма. Нужно иметь при себе личный паспорт, паспорта всех прописанных жильцов, выписку из домовой книги, справку с личного лицевого счёта и поквартирные карточки.
  • Неправомерным считается отказ в подписании договора, если ордер был выписан на умершего человека. Его права после смерти переходят родственникам, указанным в ордере, если таковые имеются и сохранили прописку в этой квартире
  • Подать заявление региональной администрации по месту расположения недвижимого объекта, где хранятся данные о выдаче ордера, и есть записи из домовой книги, вместе с копиями и корешками документов;
  • Если же в региональной администрации сведений нет, следует позаботиться об оформлении договора социального найма.

Утерян ордер и хотим приватизировать квартиру

В случае, если заявление на заключение договора социального найма по каким либо причинам у Вас не будет принято или Вы получите отказ, требуйте его письменного оформления. В этом случае необходимо будет полученный отказ обжаловать в судебном порядке. В суде Вам потребуется доказать, что данной квартирой Вы пользовались на основании ордера.

Тому поддтверждением могут служить паспорта всех членов семьи с отметкой о прописке, выписка из домовой книги, копия финансово-лицевого счета. Кроме того, можно и нужно ссылатья на показания свидетелей, способных подтвердить суду, что вы проживали и проживаете в этой квартире и вселились в нее в своё время законным путем.

После решения суда в Вашу пользу Вы будете вправе заключить договор социального найма.

Для приватизации квартиры Вам необходимо собрать следующий пакет документов – паспорт, свидетельство о рождении, о браке или разводе всех проживающих в квартире граждан.

Также вам понадобятся: договор социального найма жилья или ордер на квартиру, паспорт помещения, дубликаты квитанций об уплате жилищно-коммунальных услуг за последние три месяца.

Еще потребуется выписка из домовой книги и справка, подтверждающая, что ранее ваша квартира не приватизировалась.

Рекомендуем прочесть:  Иск о признании родства

Как и где восстановить документы на квартиру при утере

Восстановление договора купли-продажи и иных правоустанавливающих документов, оформленных после вступления в силу закона о госрегистрации прав (№122-ФЗ), также не должно вызвать особых трудностей для собственника, поскольку при регистрации прав один экземпляр договора остается в регистрирующем органе и хранится в специальном архиве дел правоустанавливающих документов.

Данный документ выдается владельцам жилых помещений регистрирующими органами – территориальными управлениями Росреестра после проведения правовой экспертизы правоустанавливающих и прочих документов, подтверждающих возникновение или переход права на конкретный объект недвижимости.

Утерян ордер на квартиру

Полагаю, что Вам следует обратиться в суд в порядке особого производства в соответствии с п.6 ч.2 ст.264 Гражданского процессуального кодекса РФ с целью установления факта владения и пользования жилым помещением в качестве нанимателя, а также одновременно обжаловать действия (бездействия) департамента жилищной политике, отказывающем Вам в приватизации.

Это для того, чтобы успеть до 01.03.2010г. Структуру заявлений следует продумать с учетом имеющихся у Вас документов. Там имеется своя специфика и по порядку и по срокам, возможно, Вам целесообразно воспользоваться услугами специалиста в сфере юриспруденции Вашего региона. Либо самостоятельно изучить соответствующие положения Гражданского процессуального Кодекса.

Здравствуйте. Помогите пожалуйста в решении проблемы. В 1986 г. я была прописана у своей тети. В 2003 умерла! После ее смерти я стала квартиросъемщиком! Возникла проблема с приватизацией квартиры, так как ордер был утерял ЖЭО еще в 90-х годах.

Пытались восстановить решение о предоставлении жилой площади, но ни в администрации ни в архиве данных сведений не сохранилось! Подскажите куда теперь обратиться.

Можно ли обратиться в суд с иском о признании права собственности на данную квартиру в силу приобретательской давности? Заранее Спасибо.

Порядок восстановления документов на квартиру

Дополнительно, помимо вышеуказанных документов, потребуется договор купли продажи на квартиру либо иной правоустанавливающий документ, на основании которого заявитель приобрел право собственности на объект недвижимости (договор дарения, свидетельство о вступлении в наследство или другие правоустанавливающие документы).

Кроме того, желательно обратиться в суд с требованием о запрете осуществлять любые сделки с недвижимым имуществом, на которое был потерян или украден документ. Это гарантирует отсутствие возможности у злоумышленников использовать утраченные документы в корыстных противозаконных целях и существенно снизит риски законного владельца квартиры.

Что это такое — ордер на квартиру и как его восстановить? Изжил ли себя этот документ

А если квартира приватизирована? Общая собственность в этом случае делится на несколько паевых частей по числу новых собственников. Затем каждый из них переоформляет выделенную долю в свою собственность, получает на нее правоустанавливающие документы и, если нужно, и ордер.

  • служебный. Вручение этого документа от предприятия гражданам происходило для вселения в служебное жилье. Срок его действия – время работы или службы человека в организации или в/ч. Проживание – в служебных квартирах;
  • временный. Выдавался для краткосрочного проживания в жилье, принадлежащем организациям или исполкому. Обычно его предоставляли на срок до 30 дней. На период учебы или работы до окончания учебного года или рабочей деятельности на предприятии. Место расселения — общежитие;
  • смотровой. Предоставлялся для осмотра предлагаемого жилья;
  • обменный. Выдавался каждому из желающих произвести обмен с согласия исполкома, в ведении которого находится данное жилье.

Источник: https://exjurist.ru/konsultatsiya/uteryan-order-na-kvartiru-kak-vosstanovit

Как восстановить ордер на квартиру при его утрате?

Ордер на жилье. Как восстановить утерянный ордер на квартиру

Понятие «ордер на квартиру» окончательно исключено из современного жилищного законодательства. Квадратные метры приобретают либо сразу в собственность по сделке, либо от государства по договору социального найма. Но часто нет ни того, ни другого и встал вопрос приватизации. Основная сложность состоит в том, что восстановить ныне не существующий документ нельзя.

Что делать если утерян?

Следует правильно понимать смысл словосочетания «восстановить ордер» Восстановить бумагу в прямом смысле этого слова, то есть в виде дубликата, невозможно. Ордер окончательно потерял юридическую значимость и если его нет, выдают копию. За ней обращаются в :

  • ведомство, которое выдавало жилье;
  • управляющую компанию;
  • департамент жилищной политики администрации.

Но и обращение в эти инстанции не гарантирует успеха дела. Статистика показывает, что вероятность отказа в переоформлении бумаг довольно высока.

Как и где восстановить?

Возникает логичный вопрос: если ордер на жилье окончательно канул в Лету, зачем же тогда вообще рассматривать вопрос о его замене и ходить по инстанциям, волноваться? В пакет документации, обязательной для перевода жилища в частную собственность, он не входит (Постановление Правительства РФ №315; ст. 60 ЖК РФ). Некогда выданную квартиру назад не заберут.

Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:

Все так, но без ордера не получится заключить договор социального найма, если этого по сию пору не было сделано. Встанет проблема с приватизацией и отчуждением квадратных метров. Ордер выступает как подтверждение права на заселение, если социальный наем по каким-то причинам не оформлен (ст. 47 ЖК РСФСР).

Запрос через управляющую компанию

Самый простой способ — обратиться в то же ведомство, ЖК, ЖСК, который заселял дом. Там выдадут или копию талона к ордеру, или выписку из архива города.

С общегражданским паспортом и выданным документом предстоит обратиться в Департамент жилищной политики администрации.

Заключат договор найма, что даст возможность приватизировать «квадраты» и производить с ними действия юридического характера, например, передать по завещанию или продать.

https://www.youtube.com/watch?v=NwBUnlxK2sA

Если обращаться в государственные органы не напрямую, а посредством Многофункционального центра («Мои документы»), это ускорит решение вопроса.

Суд

Чиновники не всегда согласны идти на контакт и прилагать усилия по поискам затерявшегося ордера. Это их право, к тому же архивные бумаги часто теряются. Придется добиваться разрешения вопроса в судебном порядке.

Многие граждане от одной перспективы судиться впадают в растерянность, а то и страх. Не стоит бояться, судебные органы — гарант защиты прав гражданина.

Это наиболее быстрый и легкий способ оформить право собственности на квадратные метры.

Иск подают в районный суд общей юрисдикции.

Исковое заявление

Исковой документ к Департаменту жилищной политики администрации оформляется в количестве экземпляров, исходя из числа участников разбирательства. Текст содержит пункты (ст. 131 ГПК):

  • дата и место составления;
  • полное наименование участка;
  • данные о заявителе;
  • требование:
    1. признать право пользования жильем;
    2. обязать администрацию оформить социальный наем;
  • список прилагаемой документации;
  • подписи.

Предстоит заплатить госпошлину (ст. 333.19 НК) и приложить ряд необходимых бумаг.

Перечень документов

Помимо иска, для суда нужны бумаги (ст. 132 ГПК):

  • общегражданское удостоверение личности;
  • справка из архива;
  • копия лицевого счета;
  • выписка из домовой книги;
  • отказной документ от жилищного кооператива, управляющей организации, жилищно-строительного кооператива или администрации;
  • оплаченная квитанция пошлины.

В течение пяти дней судья принимает решение о принятии дела в производство (ст. 133 ГПК). Разбирательство займет до полутора месяцев. На основании решения оформляют договор найма (для этого берут в канцелярии копию документа).

После этого можно собирать нужные бумаги и обращаться к нотариусу или МФЦ для подачи заявления о приватизации. Завершающая стадия процесса происходит в Кадастровой палате.

Конфликтные ситуации

В некоторых ситуациях чиновники отказываются принимать документы на приватизацию, ссылаясь на то, что в наборе нет ордера, пусть даже все остальные экземпляры в порядке. Последний понадобится только в том случае, если не оформлен социальный наем.

Это единственная ситуация, когда подобное требование контролирующего органа законно.

Если чиновники продолжают упорствовать, стоит потребовать официальный отказ и объяснить готовность защищать права в суде, сослаться на Постановление Правительства № 315 и Закон РФ №1541-1, посвященный вопросам приватизации. Обычно этого хватает.

Ситуация получается двойственная: с одной стороны, ордер на жилье признан архаизмом и пребывает вне современных норм, с другой оказывается подчас незаменимым. Это еще один повод бережно относиться к документам на жилище, даже из советских времен.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!

Источник: https://UrMetr.com/kvartira/dokumenty/kak-vosstanovit-order-na-kvartiru

Потерян ордер на квартиру как восстановить — Бизнес, законы, работа

Ордер на жилье. Как восстановить утерянный ордер на квартиру

Что делать, если ордер на квартиру утерян? Какими могут быть последствия для владельца жилья? Сможет ли он приватизировать квартиру при отсутствии этого документа? И не останется ли он без жилья, если ордер попадет в руки мошенников?

В чем суть документа

Что такое ордер на квартиру? До 2005 года он считался одним из важнейших документов, подтверждавших право собственника проживать на определенной жилплощади.

В советское время получить ордер могли граждане, которым государство бесплатно передавало жилплощадь во владение, только при его наличии человек мог вселиться в квартиру.

В 90-е годы, после развала СССР и начала массовой приватизации жилья, только обладая ордером на собственную квартиру гражданин мог реализовать свое право перевести ее в частную собственность. С того момента, как начал действовать новый Жилищный кодекс РФ, его заменили другие правоустанавливающие документы.

Тем не менее, многие граждане по старинке продолжают считать ордер на квартиру главным документом, обеспечивающим их право на жилье.

Поэтому потеря такой важной бумаги может стать для владельца квартиры сильным потрясением. Каких неприятностей ожидать? Как восстановить ордер на квартиру? Ситуация не так страшна.

Начнем с того, чего можно не опасаться, если утерян ордер на квартиру.

  1. Потерять право считаться владельцем квартиры. Дубликаты правоустанавливающих документов хранятся в архивах органов государственной регистрации, которые обязаны по требованию гражданина их предоставить.
  2. Невозможность приватизировать жилье. Правоустанавливающие документы можно восстановить, правда, на это потребуется время. После того, как бумаги будут восстановлены, гражданин сможет приватизировать свое жилье.
  3. Остаться без крыши над головой. Не стоит бояться того, что жильем могут завладеть мошенники. Даже если документ попал в руки аферистов, установить только на его основании право собственности им будет невозможно: в настоящее время существует ряд более важных бумаг, без которых подтвердить право на жилье другой человек не сможет.

Ордер выписывается на конкретных лиц, и приватизировать имущество могут только зарегистрированные в данном помещении граждане.

Как восстанавливать документы на владение квартирой

Восстановить сам ордер уже нельзя, так как в настоящее время такой вид документа уже не имеет юридической силы и стал историей.

Однако в современном ЖК РФ есть 3 вида договора съема помещения, имеющих аналогичную юридическую силу.

Речь идет о коммерческом и социальном, а также о договоре безвозмездного пользования.

Если утерян ордер на квартиру, необходимо обратиться в районную жилищную организацию (ЖЭУ).

Там гражданин сможет взять образец заявления и полный список документов, которые необходимо предоставить в администрацию (ксерокопии паспорта владельца и паспортов других людей, проживающих вместе с ним, полная выписка из домовой книги, квитанции об оплате коммунальных услуг).

Следующим шагом может стать обращение в ремонтно-эксплуатационное управление (РЭУ), где могут выдать талон к ордеру (если он сохранился). В случае если талон утерян, сотрудники РЭУ выдадут справку о его отсутствии в архиве.

С вышеперечисленным набором бумаг можно обратиться в органы местного самоуправления, где в архиве хранятся документы о передаче жилья в пользование определенного лица.

По этим записям выдадут справку об основаниях на вселение.

Обратите внимание: получить дубликат ордера нельзя, так как согласно современному законодательству, такой документ уже юридически не существует.

После того, как гражданин подал заявление и прочую необходимую документацию, ему остается только дожидаться выдачи нового договора социального найма.

Администрация обязана выдать его в течение 30 дней. В отдельных случаях администрация отказывает собственнику жилой площади в выдаче правоустанавливающих документов на жилье.

В этой ситуации придется обратиться в третью инстанцию — суд.

Судебная волокита

Обращение в суд потребует дополнительные временных затрат, однако есть большая вероятность того, что здесь гражданин сможет восстановить документы.

https://www..com/watch?v=NwBUnlxK2sA

Для увеличения шансов можно воспользоваться правом подать ходатайство о вызове в суд свидетелей, которые подтвердят его проживание на жилплощади. Если у человека сохранилась копия ордера, ее также нужно подать с пакетом бумаг на рассмотрение суда.

В исковом заявлении необходимо указать основания проживания на жилплощади. Кроме заявления, в судебные инстанции подаются:

  • копии паспортов (иных удостоверений личностей) всех членов семьи;
  • копия ордера (если имеется);
  • отказ администрации в оформлении договора;
  • выписка из домовой книги;
  • ходатайство о привлечении свидетелей (при необходимости).

Местная администрация может оказать в заключении договора найма, но при этом она должна иметь достаточно серьезные на то основания.

Если лицо, обратившееся с заявлением о заключении договора, не зарегистрировано на жилплощади. Если ордер на жильё утерян не только его владельцем, но и архивом администрации.

В этой ситуации государственный орган обязан заключить с гражданином договор социального найма.

https://www..com/watch?v=NwBUnlxK2sA

Оформить будет легче, если родственники до момента восстановления документов прописаны на жилплощади. Если у владельца жилплощади есть долги по коммунальным платежам.

Такой отказ также неправомерен.

Приватизация жилья без ордера

Потерять ордер на квартиру — не значит утратить право ее приватизировать. Без этого документа можно реализовать свое право перевести жилье в частную собственность.

Конечно, придется обивать пороги перечисленных выше инстанций, получать договор социального найма.

После этого следует заручится поддержкой всех людей, прописанных в этой квартире.

Если препятствий не возникнет, дальнейшая процедура не принесет «головной боли».

Тем не менее, есть некоторые подводные камни, из-за которых процесс приватизации может затянуться или вовсе не состояться.

Вот перечень случаев, когда приватизировать жилплощадь будет проблематично:

  • квартира была незаконно перепланирована;
  • здание, в котором расположено жилье, считается аварийным и предназначено под снос;
  • если за 6 месяцев (и ранее) до того, как начался процесс приватизации, из квартиры выписали несовершеннолетнего ребенка.

Приватизация не состоится и в том случае, если кто-то из родственников, проживающих на рассматриваемой жилплощади, не соглашается на ее приватизацию.

Тогда гражданину придется судиться уже с родственником.

Как вариант, можно признать его утратившим право на жилое помещение в судебном порядке и приватизировать единолично.

Источник: http://SovetYuristov.ru/nedvizhimost/order-na-kvartiru.html

Значение ордера на квартиру

В Советском Союзе граждане могли доказать свое право на проживание в жилье при помощи ордера. Он выдавался Советом района и хранился годами.

По истечении времени эту бумагу заменили другими правоустанавливающими свидетельствами. Однако иногда этот документ крайне необходим.

Как восстановить ордер на квартиру? Где он может пригодиться?

Понятие ордера на жилплощадь

Граждане страны Советов перед вселением в квартиру должны были получить ордер на нее.

Впоследствии процедура приватизации требовала предъявления этой бумаги.

Ранее только она служила свидетельством права на проживание.

Документ имел простую форму. В него вписывались данные вселяемых лиц, адрес размещения квартиры, название органа, выдавшего бумагу.

В конце ставилась подпись ответственного лица и дата его выдачи.

Обязательным признаком действительности документа становилась печать исполнительного комитета, который занимался распределением квартир между гражданами.

В Советском Союзе существовало несколько видов ордеров на квартиру. Один из них — служебный.

Его выдавали, когда человек вселялся в служебную квартиру.

Он действовал до момента прекращения трудового договора с предприятием.

Временный ордер выдавали сроком до 1 месяца для кратковременного поселения в жилище, принадлежащем организации или исполнительному комитету. Его применяли в общежитиях.

Смотровой тип документа предоставляли только для осмотра жилплощади. Иногда гражданам предоставлялась возможность обменять жилплощадь. Исполком мог выдать разрешение.

После принятия нового Жилищного кодекса документ утратил силу.

Сейчас представление бумаги о праве пользования квартирой в компетентные органы обязательно.

Включение ее в документацию при приватизации также необходимо. Что делать, если ордер как документ утратил силу?

С 2005 года ордера на квартиры заменяются другой документацией. Вид документа зависит от типа жилья и статуса собственника (организации).

Согласно новому Жилищному кодексу право на размещение в муниципальной квартире может даваться в порядке социального договора, коммерческого найма или по безвозмездному пользованию.

Эти документы содержат сведения о лицах, проживающих на указанной жилплощади. В них также внесена площадь и адрес. Эти бумаги — подтверждение права проживания в квартире, выданной муниципалитетом.

В РФ существует зависимость площади от типа документа. Безвозмездный договор предполагает 18 кв. м.

для каждого члена семьи. Лица с официально подтвержденным статусом инвалида могут получить дополнительные метры.

Источник: https://novdmt.com/poteryan-order-na-kvartiru-kak-vosstanovit/

Как восстановить утерянный ордер на квартиру?

Ордер на жилье. Как восстановить утерянный ордер на квартиру

Еще с советских времен для вселения граждан в жилье использовался такой документ, как ордер на квартиру. Однако как только в действие вступила обновленная редакция Жилищного кодекса РФ, этот документ (ордер на вселение) потерял свою прежнюю силу и использоваться не мог.

Конечно, буквально восстановить подобный документ, в большей части случаев, невозможно. Но вполне можно оформить другую альтернативную, документальную форму.

Не в каждом случае органы местного самоуправления находят время, чтобы переоформить документы, по этой причине, в ряде случаев, только с помощью ордера в определенных обстоятельствах можно подтвердить наличие права проживать в занимаемом жилом помещении.

Утерян ордер на квартиру: как восстановить

Согласно каждому внесенному в действующий на сегодня ЖК РФ изменению, в качестве правоустанавливающих документов по муниципальному имуществу, на данный момент, рассматриваются коммерческие соглашения, соглашения на безвозмездное использование, соц. соглашения.

В этих документах излагаются сведения по объекту жилой недвижимости. Вместе с тем, необходимо указать, что коммерческие соглашения не определяют условий ограничивающего характера, но лишают возможности оформления льгот по оплате коммунальных услуг.

Что именно необходимо?

Чтобы оформить соглашение, предоставляющее право на жилье, следует предоставить в Управление департамента жилищной политики определенный перечень документации:

  • Гражданские паспорта и ИНН (лица-заявителя и граждан, отнесенных к членам его семьи, которые будут с ним жить);
  • Документы для подтверждения наличия родственных связей между упомянутыми лицами, которые в дальнейшем получат регистрацию по адресу расположения жилой площади;
  • Ордер на отдельную жилплощадь, как основание для направления обращения. Его предоставление не обязательно, однако, наличие этого документа существенно ускорит процедуру оформления.

Как только поданная документация будет проверена, все сведения о заявителе переносятся в электронную базу. Заявитель должен ждать направления ему официально письменного ответа.

Преимущество в данном случае принадлежит физическим лицам, у которых отсутствует свое жилье (недвижимость). Кроме того, учитываются доходы, получаемые членами семьи заявителя.

Если заявление одобрено, происходит подписание соглашения соц. найма. В дальнейшем, квартира может быть приватизирована.

Сдача при этом ордера происходит в безвозвратном порядке. Когда же основанием использования жилплощади служит подписанное соглашение о найме, в данном случае, у граждан нет приватизационных прав.

Как оформляется и восстанавливается соглашение?

Сейчас ордеры по жилым помещениям с успехом заменяют множество разнотипных соглашений. При оформлении документов на жилплощадь, происходит обмен ордера на коммерческий договор или же договор безвозмездного характера (социальный).

При его отсутствии или утере, подписать соглашение не будет возможности, следовательно, приватизация жилплощади будет представляться невозможной.

По этой причине, процедуру восстановления ордера нужно инициировать непосредственно с момента его утери, так как в последующем сделать это будет сложней.

Ко всему прочему, оформить дубликат документа сразу же не получится. Его подготовка может занять не одни сутки.

Ордер на жилье

Для восстановления соглашения, необходимо выполнить следующие действия:

  • Явиться в РЭУ, с просьбой выдать отдельную часть талона (отрывного) от утерянного документа. Именно здесь находится на хранении ордер. При отсутствии такого документа, запрашивающее лицо получит отказ от подготовки копии. В этом случае необходимо, чтобы была выдана официальная справка об отсутствии талона;
  • Направить обращение в местную администрацию населенного пункта по месту размещения объекта недвижимости, в виде заявления о подписании соглашения соц. найма. При отказе администрации, нужно потребовать оформить его письменно. В дальнейшем, такой документ используется при обращении в судебную инстанцию, чтобы решение можно было признать незаконным и необоснованным.

Процедура восстановления ордера

Предоставление ордера необходимо для использования возможности приватизации муниципальной жилплощади. При его утере или порче, обязательно нужно восстановить этот документ.

В этом документе отражаются сведения о собственнике жилья, лицах, отнесенных к членам его семьи, которые проживают с ним, имея на это право.

В случае, когда владелец, обозначенный в ордере, умирает, происходит переход права приватизации объекта недвижимости к родственникам умершего.

Можно использовать такие методы восстановления ордера, в случае его утери собственником:

  • Направить заявление в администрацию в регионе по месту размещения недвижимости, где сохраняются сведения о выдаче документа, присутствуют записи домовой книги, а также имеются копии и корешки документов;
  • Когда же в администрации по региону данных нет, необходимо проследить за тем, чтобы было оформлено соглашение о соц. найме.

Чтобы подписать соглашение о соц. найме, необходимо точно так же направить заявление. При необоснованном отказе, последний должен оспариваться через суд.

Если затрагивать вопрос платной приватизации жилья, копия ордера получается в миграционной службе, по месту, где проживает человек.

Спорные ситуации

В обязательном порядке, оформление отказа по восстановлению прав на жилье при утере ордера должно быть обоснованным. С учетом указанных в отказе оснований и можно определить, что делать в той или иной ситуации.

По какой причине получают отказ:

  • Заявитель не был зарегистрирован в жилье, которое обозначается в заявлении. Нельзя оформить соглашение о соц. найме с тем лицом, которое не прописано на территории жилплощади, даже при наличии у него ранее регистрации по адресу расположения недвижимости. Процедура снятия с регистрации оценивается равносильно утере права проживания в муниципальном жилье. Во время процесса приватизации, те лица, которые выписаны из жилья, не могут претендовать на имущественную долю недвижимости;
  • Когда документ был утерян его собственником и госорганом. Когда виновной является и госорган, с лицом может быть заключено соглашение о соц. найме. Необходимо при себе иметь гражданский паспорт и документы, удостоверяющие личность каждого прописанного в квартире жильца, выписку, подготовленную из домовой книги, поквартирные карточки и справку с персонального лицевого счета;
  • Отказ может быть неправомерным, когда отказывают подписывать соглашение, в случае, если ордер выписывался на умершего. Все права человека, который умер, переходят его ближайшим родственникам определенным ордером, при наличии таковых и сохранении ими регистрации в жилье.

Где восстановить утерянный ордер на квартиру

Есть несколько организаций, куда обычно направляют обращение с целью получения/восстановления ордера, оформленного на муниципальную жилплощадь:

  • РЭУ – сюда можно направить запрос для выдачи талона (отрывного) или справки об отсутствии в РЭУ отрывной части;
  • Местную администрацию – подается запрос с просьбой оформить соглашение о соц. найме. При отказе, необходимо проводить разбирательство уже через суд;
  • Департамент недвижимости – подают заявление для восстановления ордера, когда последний утрачен (это возможно не в каждом случае);
  • Территориальную жилищную организацию – здесь же можно получить необходимые документы для заключения соглашения о соц. найме;
  • Миграционную службу (она же паспортный стол, она же ФМС) – здесь хоть и нельзя получить ордер, но копию выдать могут.

Согласно действующему жилищному законодательству, восстановлению оригинал ордера не подлежит. Сейчас его можно сопоставить разве что с неким артефактом.

Означает это лишь то, что ордер заменяется документальными аналогами. Только они сейчас могут предоставить гражданам право на приватизацию жилой муниципальной недвижимости (квартиры).

Источник: https://pravo-urfo.ru/obrazovanie/kak-vosstanovit-uteryannyj-order-na-kvartiru.html

Как восстановить ордер на квартиру неприватизированную

Ордер на жилье. Как восстановить утерянный ордер на квартиру

Обратитесь в ЖКО или ТСЖ, которому Вы платите за жилье, у них должны быть копии данных докум-в, если там нет, то обратитесь в местную администрацию в жилищный отдел, они скорее всего направят Вас в архив администрации, после этого напишите заявление о заключении с Вами договора социального найма, т.к скорее всего ордер в настоящее время Вам не понадобится, т.к по ЖК РФ сейчас он не нужен для приватизации квартиры и для других целей, нужен договор социального найма. Восстанавливать ордер на квартиру Вам и не нужно.

Вам необходимо обратиться в Комитет по жилищной политике Администрации района города Екатеринбурга с заявлением о выдаче дубликата ордера. В случае отказа, Вам придется обращаться в суд с исковым заявлением о признании Вас членом семьи нанимателя, признании за вами права пользования жилым помещением. С уважением, Дейнеко Н.Г.

Ордер на Квартиру

Отсутствие договора социального найма возможно при получении квартиры в период до 2001 года, когда единственным документом на неприватизированное жилье во многих муниципалитетах являлся ордер, полученный от предприятия. При обращении в суд следует предъявить квитанции об оплате коммунальных услуг и заручиться показаниями свидетелей-соседей, подтверждающих проживание истца в указанной квартире.

После сдачи ордера коменданту заселяемый подписывает акт приемки и 2 экземпляра описи имущества, один оставляя у себя. Опись содержит перечень мебели и техники в сдаваемом жилом помещении, а также отметки о наличии косметического ремонта (обои, шторы и т.д.).

Утерян ордер на квартиру как получить договор социального найма

А вот с неприватизированными квартирами дело обстоит сложнее. В большинстве случаев на муниципальную квартиру ранее выдавался ордер, и если вы его потеряли, следует немедленно заняться восстановлением документов.

Отвечая на вопрос о том, как восстановить ордер на квартиру, в первую очередь стоит подчеркнуть, что в данный момент он утратил юридическую силу, а его аналогом стал договор социального найма.

Именно из этого следует исходить, начиная процедуру восстановления документов.

Рассмотрим две основные формы, которые действуют при вселении в жилье. Перед заселением выдается смотровой ордер. Он представляет собой одностраничный документ с отрывным талоном. Талон остается в исполкоме. В самом документе написано, что он выдан гражданину (Ф.И.0) для осмотра квартиры, расположенной по такому то адресу, указывается ее площадь, количество комнат и т. д.

Как восстановить ордер на квартиру

МІНІСТЕРСТВО З ПИТАНЬ ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА УКРАЇНИН А К А З 16.12.2009 N 396 Зареєстровано в Міністерстві юстиції України 29 січня 2010 р. за N 109/17404 Про затвердження Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян

2. Ордер видається за єдиною формою, що встановлена у додатку N 7 до Правил квартирного обліку. Бланк ордера складається із самого ордера і його корінця. Ордер видається громадянину, на ім’я якого він виписаний, а корінець залишається у виконкомі, що видав ордер.

Восстановление документов на квартиру

Выданный на срок год с лишним, договор проходит регистрацию в Росреестре и вносится в кадастровые записи Государственного кадастра недвижимости (ГКН). Эта процедура — неотъемлемое требование для договоров разного типа, определяющих отчуждение и принятие прав на объекты недвижимости.

  • В каких отношениях заинтересованное лицо находилось с умершим. Процедура упрощается, если связь родственная, т.к родственники имеют обязательную долю в наследстве.
  • Какой вид права на недвижимость получил умерший. Легче решать вопрос с приватизированным объектом.
  • Какого вида документация потерялась.

Что делать, если вы потеряли документы на квартиру

Но случается, что ордер или другие бумаги на нее потеряны. Что делать? Куда бежать? Как восстановить потерянные документы? Чтобы ответить на вопрос, как восстановить документы на квартиру, для начала советуем обратиться в ту организацию, где они были когда-то получены.

С собой нужно взять паспорт, заявление и заплатить за выдачу дубликата государственную пошлину (госпошлина — сбор, взимающийся с лиц при обращении этих лиц в государственные органы и оргaны меcтногo cамоуправления). Если остались ксерокопии, то их тоже нужно взять с собой.

Конечно же, каждому дорога своя квартира.

Годами мы стоим в очереди на нее или тратим огромные деньги на ипотеку; бегаем в агенства недвижимости или к частным риэлторам; бесконечно читаем объявления в газетах или на электронных порталах; постоянно терзаем своих друзей разговорами о своем гнездышке; живем в какой-нибудь норе или коммуналке, мечтая о нормальной кровле. И вот наконец получаем заветный ордер или свидетельство о праве собственности.

Как восстановить документы на квартиру

Многие собственники, утратившие те или иные документы на квартиру, волнуются по поводу возможной продажи принадлежащей им недвижимости разного рода мошенниками. В 90-е годы прошлого века подобные махинации проводились довольно часто. В настоящее же время количество сделок с недвижимостью, заключающихся без ведома собственников, не превышает 0,5% от общего числа операций на рынке.

Прежде всего, гражданину, обнаружившему пропажу документов на квартиру, следует успокоиться: ничем сверхстрашным это не грозит. По-настоящему опасной является ситуация, когда человек теряет сразу все возможные документы на объект недвижимости и, в дополнение к ним, свою память. В реальной жизни такое вряд ли может произойти, поэтому рассматриваемая проблема вполне поддается решению.

17 Дек 2018      uristland         63      

Источник: https://ladyjurnal.ru/zhilishhnoe-pravo/kak-vosstanovit-order-na-kvartiru-neprivatizirovannuyu

Исковик
Добавить комментарий