Техническое задание на проведение работ по. Техническое задание на выполнение работ по ремонту помещения. Что указать в техническом задании

Правила составления технического задания по требованиям 44-ФЗ

Техническое задание на проведение работ по. Техническое задание на выполнение работ по ремонту помещения. Что указать в техническом задании

Федеральный закон № 44-ФЗ о контрактной системе устанавливает единые требования к описанию объекта закупок, которым заказчик обязан следовать при составлении документации о закупке, независимо от способа их осуществления (ст. 33 44-ФЗ). Рассмотрим, какими правилами должен руководствоваться заказчик при составлении технического задания.

В техзадании заказчик описывает требования к закупаемым товарам, работам, услугам и чаще всего оно является приложением к договору, либо документом, в котором заказчик описывает объект закупки. 

От того, насколько подробно будут описаны ожидания заказчика, зависит успех всего мероприятия. Другими словами, техническое задание — это инструкция для работников, которая позволяет сопоставить конечный результат с запланированным.

При описании в документации о закупке заказчик должен руководствоваться следующими правилами, установленным 44-ФЗ:

  • описание объекта закупки должно носить объективный характер;
  • в описании объекта закупки, при необходимости, указываются функциональные, технические, качественные и эксплуатационные характеристики объекта закупки;
  • техническое задание должно быть нейтральным, то есть не ограничивать количество потенциальных участников путем установления чрезмерных требований к товарам, работам, услугам.

Техническое задание должно учитывать пожелания конечного потребителя и не вести к приобретению товаров роскоши.

Тендерный эксперт Олег Бируля расскажет, на что обратить внимание заказчику при составлении технического задания. Смотрите отрывок из вебинара «Правила составления технических заданий в рамках закона 44-ФЗ и требования к их содержанию».

Управление государственными и муниципальными закупками – онлайн-курс для контрактных управляющих, специалистов контрактных служб и закупочных комиссий. Дополнительная профессиональная программа повышения квалификации разработана на основании требований профессионального стандарта «Специалист в сфере закупок».

Что запрещено включать в объект закупки

В описание объекта закупки не должны включаться: требования или указания в отношении товарных знаков, знаков обслуживания, фирменных наименований, наименование места происхождения товара или наименование производителя и т д.

Также заказчику запрещено устанавливать требования к товарам, информации, работам, услугам при условии, что такие требования влекут за собой ограничение количества участников закупки, за исключением случаев, если не имеется другого способа, обеспечивающего более точное и четкое описание характеристик объекта закупки (п. 1 ч. 1 ст. 33).

Указание ГОСТов и техрегламентов

Технические регламенты лучше указывать, но если не указаны, все равно применяются. ГОСТы в ТЗ можно указывать. Даже если ГОСТ необязательный, но он указан в ТЗ — он становится обязательным для сторон договора.

Заказчик может несколько изменить условия по сравнению с техническим регламентом, ГОСТом или СанПиНом, но только в сторону улучшения характеристик.

Пример
1. В соответствии с СанПин 2.4.1.1249-03 площадь озеленения территории дошкольного образовательного учреждения должна составлять не менее 50%, заказчик может предусмотреть озеленение не менее 60% территории.

2. В восстановительные соки допускается добавление лимонной кислоты в дозировке не более 3 г/л (в соотв. с тех. регламентом). Заказчик может уточнить этот показатель, уменьшив ее содержание, например, до 2 г/л.

Если заказчик ссылается на ГОСТ, который содержит в себе диапазонные значения, то лучше эти значения отдельно расписать, чтобы уже участник в своей заявке нам показал конкретное значение из этого диапазона ГОСТа.

Положения п. 2 ч. 1 ст. 33 Закона № 44-ФЗ не обязывают заказчика абсолютно во всех случаях закупок руководствоваться ГОСТами, стандартами или техническими регламентами.

Заказчик использует и обосновывает необходимость использования других показателей, требований, условных обозначений и терминологии только в случае, если законодательством установлены технические регламенты, национальные стандарты и иные требования.

В случае отсутствия ГОСТов, Технических регламентов товар, для которого существует функционирующий рынок заказчик может сформировать описание на основании данных производителей, качественных показателей, которые необходимы заказчику, данных поставщиков о характеристиках товара по причине отсутствия установленных ГОСТов, стандартов и технических регламентов для данного объекта закупки (Письмо Минэкономразвития России от 03.08.2016 № ОГ-Д28-9745).

В случае если ГОСТы являются устаревшими, то следует применять данный номер ГОСТа, но в действующей редакции (с иным индексом после номера)».

Характеристики ТРУ

Документация о закупке может содержать указание на товарные знаки в случае, если при выполнении работ, оказании услуг предполагается использовать товары, поставки которых не являются предметом контракта.

При этом обязательным условием является включение в описание объекта закупки слов «или эквивалент», за исключением случаев несовместимости товаров, на которых размещаются другие товарные знаки, и необходимости обеспечения взаимодействия таких товаров с товарами, используемыми заказчиком, а также случаев закупок запасных частей и расходных материалов к машинам и оборудованию, используемым заказчиком, в соответствии с технической документацией на указанные машины и оборудование (п. 1 ч. 1 ст. 33).

При описании характеристик товара заказчик указывает минимальные и (или максимальные) значения показателей.

  При этом участники в своих заявках должны указывать конкретное значение, присущее тому или иному товару.

В заявках участников не допускается двусмысленное толкование значений, слова «или эквивалент», «от и до», «не более», «не менее», за исключением тех случаев, которые предусмотрены Государственными стандартами.

Как через техническое задание заказчик может ограничить конкуренцию?

  • Включение разнородной продукции,
  • Установление нереальных сроков поставок, выполнения работ, оказания услуг,
  • Установление требований к продукции, характерных только для одного товарного знака.

Все эти приемы могут быть признаны незаконными и стать основанием для возбуждения дела об административном производстве.

Что запрещено включать в один лот?

Запрещено включать в один лот товары, работы и услуги, функционально и технологически не связанные между собой. Например, заказчику необходимо произвести ремонт в помещении.

В документации заказчик прописывает перечень работ и перечень материалов, которые необходимо использовать при выполнении работ.

Такое объединение в один лот правомерно, так как поставка материалов для работ не является предметом контракта.

Например, заказчик объявил запрос котировок на поставку воды булированной для кулеров и в техническое задание включил требование об оказании сопутствующих услуг — обслуживание, чистку и замену фильтров кулеров, находящихся в пользовании заказчика на праве законного владения. Такое объединение поставки товара и оказание услуг в один лот неправомерно, и при рассмотрении жалобы контрольные органы выдадут предписание разукрупнить лот — разбить на два лота.

Рекомендации к составлению ТЗ

  1. При составлении документации, описание объекта закупки должно носить объективный характер. То есть четкое и ясное описание того, что именно нужно заказчику, не допускающее двусмысленностей и разночтений. Кроме того, для уточнения отдельных моментов поставщик может подать запрос на разъяснение.
  2. Заказчик в описании предмета закупки описывает его функциональные, технические и иные характеристики, которые требуются от поставленного товара (произведенных работ).
  3. Техническое задание должно быть нейтральным, не ставить ограничений на количество потенциальных участников путем прописывания чрезмерных требований к поставляемой продукции.

    Нельзя «подгонять» описание только под один конкретный товар одного производителя. Это является ограничением конкуренции. Единственным исключением тут является ситуация, когда нет другого способа исчерпывающего описания свойств объекта закупки (п.1 ч. 1 ст. 33).

  4. Заказчику рекомендуется указывать в техническом задании, что поставляемый товар должен быть новым (который не был в употреблении, в ремонте, в том числе который не был восстановлен, у которого не была осуществлена замена составных частей, не были восстановлены потребительские свойства), иначе заказчик может получить товар, бывший в употреблении.

Управление государственными и муниципальными закупками – онлайн-курс для контрактных управляющих, специалистов контрактных служб и закупочных комиссий.

Источник: https://School.Kontur.ru/publications/420

Техническое задание — это что такое? Понятие и содержание. Как составить ТЗ

Техническое задание на проведение работ по. Техническое задание на выполнение работ по ремонту помещения. Что указать в техническом задании

Создание технического задания выступает одним из первых и чрезвычайно важных этапов большинства проектов. Четкое и правильно составленное техзадание (ТЗ) позволяет внести ясность в отношения заказчика и исполнителя, сформулировать требования к характеристикам будущего объекта, а также становится основанием для проверки выполненной работы.

Что такое техническое задание

Общее определение этого термина выглядит следующим образом: техническое задание – это специальный документ, разработанный заказчиком и утвержденный исполнителем, в котором изложены требования, параметры и основные эксплуатационные характеристики проекта, объекта или системы.

Кроме прочего, в состав этого документа может входить список требований, касающихся тестирования (применимо к разработке программного обеспечения).

Его применяют в своей работе строители, мастера, выполняющие ремонтные работы, программисты, дизайнеры и многие другие специалисты.

Техническое задание – это документ, который разрабатывается профессионалом, хорошо разбирающимся в специфике конкретного вида работ. От того, насколько подробно будут описаны ожидания заказчика, зависит успех всего мероприятия. Другими словами, техническое задание – это инструкция для работников, которая позволяет сопоставить конечный результат с запланированным.

Нередко сам процесс составления инструкции позволяет заказчику понять, каким он хотел бы видеть выполненный проект.

Это связано с тем, что необходимость постановки конкретных целей стимулирует его к изучению возможностей и ограничений, присущих данному типу деятельности.

Многие заказчики, осознавая недостаток информации, незнание профессиональных терминов и отсутствие специальных знаний, предпочитают нанять специалиста для разработки технического задания.

Как ни парадоксально, но такой подход позволяет достичь максимально слаженной работы, ведь каждый выполняет то, что хорошо умеет: заказчик знает, что хочет получить в итоге, автор технического задания переводит эти сведения в понятные исполнителю данные, а мастер имеет возможность работать по четкой инструкции.

Назначение технического задания

Эта документация, техническое задание, выполняет важную функцию: она помогает разрешить возможные спорные ситуации. Будучи изложенными в письменном виде, требования к проекту или объему работ становятся ориентиром для обеих сторон. Исполнитель имеет право не выполнять ту работу, которая не указана в техническом задании. Для дополнительных действий необходима новая инструкция.

Вместе с тем заказчик защищен от неполного или неправильного выполнения задания, так как может проверить его характеристики и параметры по каждому отдельному пункту ТЗ.

Как правило, готовый продукт проходит этап проверки, тестирования или испытания. Если его характеристики отличаются от запланированных, он может быть отправлен на доработку или исполнителю может быть отказано в оплате (это оговаривается, когда составляют техническое задание работы).

Состав ТЗ: требования к функциональности

Все требования, указанные в техническом задании, можно классифицировать по видам и свойствам.

Образцом требований различных видов становится большинство ГОСТов. Они регулируют процесс составления ТЗ для строительства крупных объектов и других ответственных работ. В них обычно перечисляют такие требования:

  • К функциональной составляющей.
  • Для параметров безопасности (для автоматических систем и программного обеспечения).
  • К квалификационному уровню специалистов.
  • К внешнему виду.
  • К используемым материалам.

Список требований, сгруппированных по видам, довольно длинный, их разнообразие обусловлено различными целями проектов.

Чаще всего требования, касающиеся функциональности, выступают ядром, вокруг которого разрабатывается каждое техническое задание. Система остальных технических условий и инструкций становится своеобразным «камуфляжем», надетым на эти требования. При неудачной формулировке основного задания, даже самый лучший «камуфляж» не спасет положение, и проект будет провален.

Характеристика требований

В отличие от многочисленных видов требований, свойств для их характеристики намного меньше:

  • Понятность.
  • Конкретность.
  • Тестируемость.

Последнее свойство не может быть отделено от первых двух, так как понятные и конкретные требования могут быть воплощены и протестированы. Однако если нет никакого способа проверить результат, то можно утверждать, что требования не обладают одним из двух первых свойств.

Техническое задание – это не технический проект

Существует много мнений о том, какая степень детализации должна быть использована при разработке техзадания.

Иногда его составляют с использованием специфических терминов и большим количеством нюансов, понятных только специалистам.

Недостатком такого подхода становится то, что заказчик, утверждая данное ТЗ, не вполне понимает, что получит в качестве готового продукта.

Поэтому процесс тестирования, проверки и приема работы может затягиваться, а проект многократно отправляется на доработку и усовершенствования.

Сторонники другого метода настаивают на том, что проект технического задания должен быть максимально простым и понятным.

Этот документ может включать отраслевую терминологию, понятную заказчику, но указания технических аспектов, связанных с реализацией проекта, допускать не стоит.

В сфере разработки программного обеспечения адаптацией требований заказчика в пункты техзадания занимается бизнес-аналитик, но не программист (конечно, если он не выполняет обязанности и того, и другого).

Техническим проектом называется документация, в которой подробно описан порядок реализации пунктов ТЗ. Вот здесь термины, аббревиатуры и профессиональные понятия просто необходимы.

Их не видит заказчик (эти слова ему могут ни о чем не говорить), текст читает мастер, который будет заниматься проектом, и ему необходимы точные и конкретные данные: размеры, параметры, качества, характеристики.

Технический проект составляет архитектор системы.

Структура технического задания

Чтобы облегчить составление и выполнение технического задания, его разрабатывают по определенной системе. Как правило, вначале, в вводной части, излагают цель и назначение проекта. Далее следует перечисление разделов, требований и их расшифровка. Чтобы понять, как выглядит ТЗ для автоматизированной системы, можно рассмотреть структуру, рекомендуемую ГОСТом 34.602-89:

  • Указание общих сведений.
  • Описание назначения и цели, ради достижения которой планируется создание или развитие системы.
  • Характеристики объектов, подлежащих автоматизации.
  • Изложение требований к системе.
  • Состав и содержание мероприятий и работ, применяемых для создания системы.
  • Описание того, как должен проходить контроль создания и процедура приемки готовой системы.
  • Перечень требований к работам, которые будут проводиться с объектом автоматизации для его подготовки.
  • Порядок ведения документации.
  • Указание источников разработки.

Такое техническое задание (образец которого содержит развернутое описание всех пунктов) охватывает большинство аспектов проекта, но при необходимости может быть дополнено уточняющими пунктами.

Процесс капитального ремонта внутренних помещений – дело не такое простое, как может показаться на первый взгляд. Это не только смена обоев и покраска батарей, речь идет об исправлении нарушенной геометрии, устранении архитектурных недостатков, внесение коррективов в планировку, оснащение и усовершенствование комнат.

По этой причине техническое задание на ремонт становится одним из важнейших этапов, так как позволяет:

  • Заранее продумать содержание будущих работ.
  • Составить детальную смету, а также выявить возможности для экономии.
  • Добиться предельной ясности в отношении желаемого результата для всех участников процесса (заказчика, подрядчика, исполнителей).

Как и в примере с техзаданием для автоматизации систем, посредник между заказчиком и мастерами-исполнителями составляет техническое задание. Проведение мероприятий по воплощению запланированных работ осуществляется на основании технического проекта, он разрабатывается по пунктам ТЗ.

Какие пункты включает техзадание для ремонта комнаты

Для ремонта каждого помещения составляется уникальное техническое задание. Образец наиболее распространенной структуры этого документа приведен далее.

1. Название и назначение комнаты. Это необходимо, так как специфика помещения требует соблюдения определенных правил при его оформлении (гостиная, спальня, кабинет).

2. Характеристика пола: объем работ, которые нужно выполнить на этом участке. Здесь можно подробно указать, что именно необходимо выполнить мастерам:

  • Демонтировать пришедшее в негодность покрытие, плинтуса и черновые полы (тип и квадратура).
  • Нанести выравнивающую, разделительную стяжку и термоизоляцию (площадь и высота материалов).
  • При необходимости установить систему «теплый пол» (тип и высота конструкции).
  • Нанести стяжку над нагревательными кабелями (около 30-50 мм).
  • Подготовить поверхность к укладке плитки, ламината, ковролина или другого материала (характер расположения элементов).
  • Установить плинтус (указывают количество погонных метров, а также все внутренние и внешние уголки).

3. Работы с потолком:

  • Очистить от побелки или обоев (площадь в метрах квадратных).
  • Выровнять шпатлевкой (площадь).
  • Нанести штукатурку (квадратура и средняя толщина).
  • Если требуется установить потолок из гипсокартона, нужно указать его тип, квадратуру и высоту. Для многоуровневых моделей требуется приложить чертеж.
  • Зашпаклевать и покрасить потолок (площадь, цвет).

4. Что требуется проделать со стенами:

  • Очистить от предыдущего слоя обоев или другого покрытия (площадь).
  • Отбить штукатурку.
  • Заштукатурить стены (с армированием или без него). Здесь необходимо указать не только общую квадратуру стен, но и толщину слоя. Длину используемых откосов приводят в погонных метрах.
  • Зашпаклевать стены.
  • Указать, сколько в комнате наружных углов, чтобы можно было подсчитать длину перфорированного уголка.

5. Параметры окна:

  • Указать данные о производителе.
  • Привести информацию о типе профиля, фурнитуре, стеклопакете, подоконнике. Описать, будет ли подставочный профиль и москитная сетка, приложить чертеж с размерами. Для более качественного выполнения работ лучше создать отдельное техническое задание для заказа окна.

6. Характеристики двери:

  • Описать параметры двери, производителя, используемые материалы (в том числе и фурнитуру), тип коробки, наличников и петель.
  • Отдельно прописать необходимость изменения размеров дверного проема (увеличение, уменьшение, перемещение) с размерами и перечнем работ.

7. Работы с электрическими сетями:

8. Мероприятия по монтажу отопительных систем и кондиционеров:

  • Установка, перенос, замена или просто покраска отопительного прибора.
  • Демонтаж традиционного прибора и установка системы «теплые полы».
  • Обозначить на схеме место расположения кондиционера и трассы. Уточнить, как будет проведено его питание от электросети.

Нужно ли обследование помещения перед составлением технического задания на ремонт

Все специалисты сходятся во мнении о том, что обследование комнаты является обязательным этапом при составлении ТЗ для ее ремонта. При этом процедура должна проводиться не только до разработки техзадания, но и в процессе составления.

Главной задачей этого мероприятия становится получение информации о состоянии помещения и более точного описания предстоящих ремонтных работ.

При обследовании комнаты обращают внимание на главные параметры и выполняют следующие действия:

  • Проверяют правильность геометрии.
  • Изучают горизонтальность потолка (есть ли наклоны, перепады). Это помогает определить тип отделки и дает понятие о будущей высоте комнаты.
  • Проверяют вертикальность стен и правильность углов. Если понадобится их выравнивать, мастерам следует знать, какие материалы применить и в каком количестве их требуется закупить.
  • Проверка горизонтальности пола. Зачастую полы приходится полностью менять (особенно если предусмотрен монтаж отопительной системы под ними), поэтому следует заранее определить, объем работ.

Чтобы избежать неопределенности и предусмотреть все возможные нюансы, при обследовании пол разбирают в нескольких местах и делают выводы из увиденного.

Полученные в результате обследования данные сопоставляют с проектом, типом финишных материалов и подготовительными работами, которые необходимы для их монтажа.

Эта информация позволяет оценить уровень трудовых и финансовых затрат. Техзадание должно содержать чертежы будущих работ.

Изложенный образец технического задания работы по ремонту комнаты не является типовым. В зависимости от объема работ, он может выглядеть совершенно по-другому, быть короче или включать более подробные данные.

Источник: https://FB.ru/article/258324/tehnicheskoe-zadanie---eto-chto-takoe-ponyatie-i-soderjanie-kak-sostavit-tz

техническое задание

Техническое задание на проведение работ по. Техническое задание на выполнение работ по ремонту помещения. Что указать в техническом задании

техническое задание на выполнение ремонтных отделочных работ в офисном помещении по адресу  г. Сочи ул. Горького

Офис РАО

1. Условия выполнения работ

1. Ремонту и отделке подлежит офис, находящийся в бизнес — центре по ул. Горького в г. Сочи. Рассматривается ремонт помещения общей площадью 66 м» .

2. После подготовки техзадания, с Подрядчиком будет согласована соответствующая смета.

3. Проведение ремонта в помещении требует предельно низкого уровня шума и пылеобразования в ходе выполнения работ. В силу этого к Подрядчику предъявляются дополнительные требования по минимальному применению шумных и пылеобразующих техпроцессов, а также исключению появления строительного мусора и пыли в местах, где не производятся работы в данное время.

4. Для этого, по окончании любых работ на конкретном участке, если в течение ближайшего рабочего дня не планируется продолжение работ, пыль и строительный мусор с него должны быть удалены. Подрядчик должен принять меры для исключения распространения мусора и пыли при перемещении рабочих по подъезду (необходимое количество влажных тряпок на рабочих местах).

5.  В целях исключения применения некачественных строительных материалов, закупку берет на себя Подрядчик. Расходными материалами и инструментом рабочих обеспечивает Подрядчик (кисти, валики, малярный скотч, перчатки, ветошь и т.п.).

6. Защитные экраны изготавливаются Подрядчиком из своего материала и принимаются Заказчиком как самостоятельное изделие, с проверкой соответствия назначению. Пользование лифтами для транспортировки строительных материалов запрещено. Подрядчик обеспечивает постоянный надзор за качеством выполнения работ, согласно договору ведения авторского и технического надзора.

 2. Подготовительные работы

1. Изготовить защитные экраны для входной двери. Для каркаса может быть использован любой материал на усмотрение Подрядчика, при условии минимальной цены и обеспечения необходимой жесткости конструкции. Закрыть п\эт пленкой входную дверь

По периметру контактирующей с укрываемой поверхностью грани экрана проклеивается поролон для перекрывания щелей в зоне контакта.

2. Закрыть пленкой окна (2 шт., площадь 1 окна 2,4 м2).

3 .Техническое задание по ремонту стен и устройству перегородок из ГКЛ на металлокаркасе

1. Выровнять поверхность стен (площадь 67,87 м2):

  • в случае выявления в ходе проведения ремонтных работ, участков штукатурки имеющих непрочный контакт с бетонной стеной произвести ее удаление и заделку образовавшейся полости  штукатурным раствором. Средняя толщина слоя штукатурки 3-5 см.
  • при выявлении неровностей выровнять в плоскости по уровню поверхность стен штукатурным раствором, нанесение шпатлевки на поверхность стен выполнять после обработки грунтовками глубокого проникновения, произвести монтаж оцинкованных перфорированных уголков по наружным углам,  углоформирующей ленты по внутренним;
  • выровнять в плоскости поверхность стен грубой шпатлевкой с минимальной толщиной слоя шпатлевки, но не менее чем в два слоя;
  • после шпаклевки, ошкуривание, шлифовка обработанных поверхностей и грунтовка под финишную шпатлевку;

2. Выполнить устройство перегородок из ГКЛ  на металлическом каркасе (44.34 м2)

  • устройство металлокаркаса из стенового профиля сечением 100х50 м;
  • облицовка гипсокартонном в 2 слоя стен прямолинейных с одной стороны.
  • заполнение звукоизоляционным материалом до 100 мм внутренней полости перегородки.
  • облицовка гипсокартонном в 2 слоя стен прямолинейных с другой стороны.
  • расшивка и заделка швов между листами гипсокартона, проклейка ленты серпянки.
  • поверхность прогрунтовать грунтовками глубокого проникновения.
  • шпатлевание стен грубой шпатлевкой в два слоя

3.Отделка:

  • на зашпаклеванную и тщательно прогрунтованную поверхность наносится слой финишной шпатлевки;
  • перед покраской поверхность шлифуется шлифмашинкой и грунтуется;
  • покраска стен в инспекторской и  кабинете руководителя осуществляется матовой  краской  «CAPAROL»;
  • в конференц-зале и зоне приемной декоративными красками фирмы «OIKOS» OTTOCENTO ANTICO

4. Техническое задание по гипсокартонным потолкам

1.Площадь 66 м2

2.Должны быть установлены как можно ближе к имеющемуся потолку.

3.Изготавливаются из  влагостойкого ГКЛ 12 мм  на металлокаркасе:

  • выполнить устройство перегородок из ГКЛ  на металлическом каркасе (66 м2)
  • устройство металлокаркаса из профиля сечением 60х28 мм одноуровневого;
  • облицовка гипсокартонном в 1 слой
  • устройство металлокаркаса из профиля сечением 60х27 мм двухуровневого;
  • облицовка гипсокартонном в 1 слой
  • предусмотреть устройство электро- подсветки гипсокартонового короба
  • расшивка и заделка швов между листами гипсокартона с проклейкой ленты серпянки.
  • поверхность прогрунтовать грунтовками глубокого проникновения.
  • шпатлевание стен грубой шпатлевкой в два слоя

4.Отделка:

  • на зашпаклеванную и тщательно прогрунтованную поверхность наносится слой финишной шпатлевки;
  • перед покраской поверхность зачищается и выравнивается шкуркой, грунтуется;
  • покраска осуществляется матовой  краской  «CAPAROL»;

5.В зонах инспекторской и кабинете руководителя потолки в один уровень по металлическому каркасу из влагостойкого ГКЛ 12 мм

6.В зонах приемной и конференц-зале  потолки в два уровня по металлическому каркасу из влагостойкого ГКЛ 12 мм со скрытыми лентами подсветки.

7.Поверхность должна быть ровной и без отклонений от плоскости.

8.Установка угловых маячков штукатурных на наружных и углоформирующей ленты на внутренних углах.

9.Загрунтовать поверхность, зашпаклевать и выровнять.

10.Грунтовка под покраску «ALPINA»

11.Покраска красками «CAPAROL».

5. Техническое задание по откосам, углам и поверхностям  ригелей

1.Площадь 56,5 м2 , 60 м.пог.

2.По периметру помещения как можно ближе к ригелям, выполнить устройство гипсокартонных конструкций со скрытыми  точечными светильниками 43 м пог

3.Изготавливаются из  влагостойкого ГКЛ 12 мм  на металлокаркасе:

  • устройство металлокаркаса из профиля сечением 60х28 мм;
  • облицовка гипсокартонном в 1 слой
  • предусмотреть устройство электро- подсветки гипсокартоновых коробов.
  • расшивка и заделка швов между листами гипсокартона с проклейкой ленты серпянки.
  • установка угловых маячков штукатурных на наружных и углоформирующей ленты на внутренних углах.
  • поверхность прогрунтовать грунтовками глубокого проникновения.
  • шпатлевание поверхностей грубой шпатлевкой в два слоя

4.Отделка:

  • на зашпаклеванную и тщательно прогрунтованную поверхность наносится слой финишной шпатлевки;
  • перед покраской поверхность зачищается и выравнивается шкуркой, грунтуется;
  • покраска поверхностей в инспекторской и  кабинете руководителя осуществляется матовой  краской  «CAPAROL»;
  • в конференц-зале и зоне приемной декоративными красками фирмы «OIKOS» OTTOCENTO ANTICO

6.  Техническое задание по устройству декоративной перегородки между зоной ресепшн и конференц-залом

1.Площадь 6,2 м2 , 123 м.пог.

2. Между зоной ресепшн и конференц-залом. Выполнить устройство гипсокартонных конструкций декоративной перегородки со скрытыми  точечными светильниками

3.Изготавливается из  влагостойкого ГКЛ 12 мм  на металлокаркасе:

  • устройство металлокаркаса из профиля сечением 50х40 мм;
  • облицовка гипсокартонном в 1 слой
  • предусмотреть устройство электро- подсветки гипсокартоновых коробов.
  • предусмотреть устройство  стеклянных пескоструйных экранов
  • расшивка и заделка швов между листами гипсокартона с проклейкой ленты серпянки.
  • установка уголков перфорированных на наружных и углоформирующей ленты на внутренних углах.
  • поверхность прогрунтовать грунтовками глубокого проникновения.
  • шпатлевание поверхностей грубой шпатлевкой в два слоя

4.Отделка:

  • на зашпаклеванную и тщательно прогрунтованную поверхность наносится слой финишной шпатлевки;
  • перед покраской поверхность зачищается и выравнивается шкуркой, грунтуется;
  • покраска поверхностей осуществляется матовой белой краской  «CAPAROL»;

7. Техническое задание по оконным  и  дверным откосам

Площадь оконных и дверных проемов 34,22 м2 откосы 51 м.пог.   площадь откосов 11 м2

Удалить излишки пенного герметика по периметру окон.

Выровнять поверхность под оконными отливами, заделать пустоты в откосах.

Выровнять поверхность подоконников и откосов с использованием перфорированного металлического уголка на прямых участках

В проемах гипсокартоновых перегородок произвести усиление проемов для установки стеклянных дверей и перегородок.

Зашпатлевать, прогрунтовать поверхность .

Финишная шпатлевка.

Окраска

8. Техническое задание по устройству стяжки по маякам с последующей облицовкой поверхности пола керамогранитной плиткой

1. Площадь пола 66 м 2

2. Очистить поверхность пола от пыли и остатков гипсовых штукатурок.

3. Поверхность прогрунтовать грунтовкой-праймером

3. Установить штукатурные маяки по уровню.

4. Произвести  выравнивание пола выравнивающим составом «Кератекс» или ему подобным

5. После  высыхания стяжки и набора достаточной прочности. произвести укладку керамогранитных плит размером 450х450 мм.

6. Установить плинтус из керамогранита с предварительной нарезкой плитки.

7.  Произвести между плитами керамогранита декоративную затирку швов.

Источник: http://angelartstudio.ru/tehnicheskoe-zadanie

Составляем техническое задание при закупке строительных работ

Техническое задание на проведение работ по. Техническое задание на выполнение работ по ремонту помещения. Что указать в техническом задании

Расскажем, чем для заказчика различаются виды строительных работ и даст алгоритм написания технического задания, поможем определиться, какого вида ремонт — текущий или капитальный — нужно указать в техзадании.

Ни Закон № 44-ФЗ, ни подзаконные НПА прямо не предусматривают обязанности заказчика составлять техническое задание и не раскрывают понятие техзадания. В ст.

33 Закона № 44-ФЗ перечислены лишь правила описания объекта закупки — это базовая часть при формировании техзадания, но всего лишь один из его этапов.

Однако ТЗ практически всегда входит в пакет документов, которые заказчик готовит для закупки строительных работ.

Расскажем, что включает в себя составление техзадания для закупки строительных работ. Процедуру работы над техзаданием легче всего представить в виде алгоритма:

Формулировки в вашем техническом задании: идеальные для ФАС и абсолютно понятные поставщикам

«Устойчивость к истиранию сиденья автобуса до разрушения не менее 10 000 циклов», — как вам такая фраза в ТЗ? Она плоха тем, что для ФАС это ограничение конкуренции. Ведь указать в своей заявке параметры истирания поставщик может только после испытаний.

Мы написали, как исправить такое техзадание. Для этого взяли четыре ТЗ из тех, что забраковала ФАС, и убрали/дописали некоторые части. Выделили те, к которым придерется контролер, — уберите их и получите безопасное ТЗ. А еще дали вариант, который не оставит ТЗ совсем стерильным и невнятным и даст возможность оправдаться, если участник пожалуется.

Смотрите подробнее

  • определить вид строительных работ (новое строительство, реконструкция, капитальный ремонт, текущий ремонт);
  • описать объект закупки, определив порядок выполнения работ и составив ведомость используемых при выполнении работ товаров (с их наименованиями и характеристиками);
  • включить в ТЗ сметную документацию;
  • приложить проектную документацию (при закупках работ на объекте капстроительства).

Рассмотрим каждый этап по порядку.

Определите необходимый вид строительных работ

Прежде чем приступить к составлению техзадания, выберите, какой нужен вид работ для объекта строительства:

  • новое строительство;
  • реконструкция;
  • капитальный ремонт;
  • текущий ремонт.

Учтите, что строительство, реконструкция и капитальный ремонт — регулируются Градостроительным кодексом. Поэтому, чтобы однозначно определить предмет закупки, пользуйтесь определениями понятий, которые даны в ГрК РФ.

Сложности при определении предмета закупки возникают при попытке определиться с понятиями «капитальный ремонт» и «текущий ремонт». Ведь граница между ними проходит весьма условно.

Цель капитального ремонта зданий и сооружений — восстановить их ресурс с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшить эксплуатационные показатели.

Пример

Виды работ при капремонте

Замена ответвлений от этажных щитков или коробок квартирных счетчиков, установочных и осветительных приборов коммунального освещения.

Замена осветительных приборов для нужд коммунального освещения на энергосберегающие.

Восстановление или смена ограждения на чердачной кровле.

Утепление стен и надподвальных перекрытий подвальных помещений.

Усиление конструкций карнизных блоков с последующей отделкой поверхностей.

При текущем ремонте стоит задача восстановить исправность (работоспособность) их конструкций и систем инженерного оборудования, а также поддержать эксплуатационные показатели — замену их текущий ремонт не предполагает.

Пример

Виды работ при текущем ремонте

Заделка и расшивка стыков, швов, трещин, восстановление местами облицовки фундаментных стен со стороны подвальных помещений, цоколей.

Утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях.

Прочистка и ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств.

Антисептическая и противопожарная защита деревянных конструкций.

Очистка кровли от снега и наледи.

Врезка форточек.

Таким образом, капитальный ремонт отличается от текущего, во-первых, масштабом и стоимостью работ, во-вторых, периодичностью проведения и, в-третьих, их характером. Кроме того, капремонт — это не предупредительное, а скорее восстановительное мероприятие по эксплуатации здания.

Опишите в техзадании объект закупки

Разобравшись с предметом закупки, вы должны описать объект закупки. Для этого нужно определиться, что включать в задание исполнителя.

Ваша задача — описать этот объект максимально подробно, чтобы участник мог правильно оценить возможности и рассчитать свои затраты на выполнение работ до подачи заявки.

Установите порядок работ и опишите, какие товары следует применять при работах (например, специальные виды техники).

Если в документации о закупке нет полной информации об объекте закупки, потенциальные участники могут подать жалобы в контрольные органы, после чего закупку могут отменить.

Во-первых, определите порядок выполнения работ.

Вам нужно указать требования к результатам работ, срок выполнения работ, срок гарантии на выполненные работы, требования о соответствии выполняемых работ законодательству РФ, государственным стандартам РФ, требованиям СанПиН и иным нормативным правовым актам. Включите требования к качеству и безопасности работ, требования по передаче заказчику технических и иных документов по завершении и сдаче работ.

Во-вторых, сформируйте ведомость используемых товаров. Укажите их наименования и характеристики.

Помните, что описание характеристик товаров, используемых при выполнении работ, не должно включать требования или указания в отношении знаков обслуживания, фирменных наименований, патентов, полезных моделей, промышленных образцов.

Кроме того, в нем нельзя указывать наименование места происхождения товара или наименование производителя. Ведомость товаров может содержать указание на товарные знаки.

Обязательное условие — упоминание слов «или эквивалент». За исключением случаев несовместимости товаров, на которых размещаются другие товарные знаки, и необходимости обеспечивать их взаимодействие с используемыми товарами.

Просто написать «или эквивалент» недостаточно. В документации вы обязаны определить параметры эквивалентности, чтобы участник закупки мог подобрать эквивалент товара по указанным характеристикам.

При составлении ведомости товаров используйте стандартные показатели, требования, условные обозначения и такую терминологию, которая касается технических и качественных характеристик товара. Все эти стандартные показатели установлены в технических регламентах, стандартах и иных требованиях законодательства о техническом регулировании.

Если при формировании ведомости вы не можете указать стандартные показатели, требования, условные обозначения и терминологию, обязательно включите в документацию обоснование необходимости использования других показателей, требований, обозначений и терминологии.

Ведомость товаров должна содержать показатели, которые позволят определить соответствие используемого при выполнении работ товара установленным заказчиком требованиям. Поэтому укажите максимальные и (или) минимальные значения таких показателей, а также значения, которые не могут изменяться.

Не указывайте в описании объекта закупки параметры, которые могут привести к ограничению конкуренции. Ориентируйтесь на нескольких производителей товаров — как минимум двоих либо же на техрегламенты, госстандарты. Если вы используете госстандарты при описании характеристик товара, в обязательном порядке укажите их в техзадании.

Конкретные показатели вы можете прописывать только в случае, если, например, необходимо обеспечить совместимость закупаемых товаров с уже имеющимся у вас товаром.

При описании характеристик товара не используйте данные технических условий (далее — ТУ). ТУ — технический документ, который разрабатывается по решению разработчика или по требованию заказчика продукции.

Поэтому требования заказчика поставить или использовать при выполнении товары с конкретными ТУ фактически представляют собой требования к производителю соответствующих товаров.

Это требования об использовании производителем при изготовлении товаров ТУ, которых может и не быть в открытом доступе. А это также ограничение конкуренции.

Обязательно отметьте характеристики товара, который вы будете считать частью работ, частью конечного продукта, и будете принимать при приемке. При этом нельзя указывать характеристики оборудования, с помощью которого будут проводиться строительные работы. Ведь товар, используемый при выполнении работ, не переходит в вашу собственность.

Пример

Как корректно обозначить показатели?

В ведомости товаров, используемых для выполнения работ, указывайте:

  • максимально допустимое значение (например, высота не более 80 мм);
  • минимально допустимое значение (например, длина не менее 10 см);
  • показатель, значение которого не может изменяться, — характеристика, которая не подлежит изменению, при этом может содержать слова «не более», «не менее», «от_ и _ до» и другие выражения в случае, если такая характеристики однозначно установлена техрегламентом, ГОСТом или производителем в сопроводительной документации на товар (например, фракция щебня св. 10 до 20 мм; св. 15 до 20 мм; св. 20 до 40 мм).

В описание характеристик товара включите:

  • диапазон от минимально до максимально допустимого значения (например, толщина не менее 2 и не более 4 мм);
  • вариативное значение, обозначающее наличие нескольких вариантов значений и предполагающее необходимость выбора одного из них (например, цвет керамической плитки — бежевый или серый).

Какие требования излишни

Иногда заказчики устанавливают чересчур детальные требования, например к химическому составу покрытия болта.

В практике контрольных органов такие требования признаются излишними, ведь они не относятся к техническим и качественным характеристикам используемого товара. В данном случае болта.

Также к излишним требованиям относятся требования к сроку хранения либо к упаковке используемого при выполнении работ товара (если такие ограничения не установлены госстандартами).

Включите в техзадание сметную документацию

В сметной документации отразите весь объем выполняемых работ. Кроме того, ведомость можно использовать как обоснование НМЦК. Ведь в ней указаны все расценки, из которых складывается общая цена выполнения работ.

При закупках работ на объект капстроительства приложите проектную документацию.

Если вы проводите закупку работ на строительство и реконструкцию, вы обязаны предоставить проектную документацию в полном объеме. При капитальном ремонте достаточно приложить к техзаданию отдельные разделы проектной документации. Состав этих разделов зависит от содержания работ, которые выполняют при капитальном ремонте объектов капитального строительства (ч. 12.2 ст. 48 ГрК РФ).

При текущем ремонте проектная документация вообще не требуется.

Проектная документация представляет собой материалы в текстовой форме и в виде карт (схем), определяя архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения требуемых строительных работ.

Если вы проводите закупку услуг капитального ремонта за счет бюджетных средств, вы должны применять п. 7 постановления Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 «Об утверждении положения о составе разделов проектной документации и требования к их содержанию». Это относится к случаю, когда проектная документация служит приложением к техзаданию.

Общие рекомендации к формированию ТЗ

Чтобы получить качественный результат по итогам закупки, в техническом задании вы должны:

Источник: https://www.pro-goszakaz.ru/article/101829-qqe-16-m5-23-05-2016-sostavlyaem-tehnicheskoe-zadanie-pri-zakupke-stroitelnyh-rabot

Исковик
Добавить комментарий