Условия получения жилья военнослужащим по контракту. Жилье военнослужащим по контракту

Жилье для военнослужащих: варианты, порядок получения, документы

Условия получения жилья военнослужащим по контракту. Жилье военнослужащим по контракту

Государство реализует разные программы для улучшения жилищных условий нуждающимся в жилье людям.

Для военнослужащих действует сразу две программы — «Военная ипотека» и получение жилищного сертификата для военнослужащих, другой вариант — получение бесплатного служебного жилья. Давайте рассмотрим, как они действуют и что необходимо военнослужащему, чтобы проживать в своей квартире.

Право военнослужащих на жилье

Обеспечение жильем военнослужащих — обязанность государства, об этом прямо говорит Федеральный закон № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих».

Военные, прибывшие на место службы по контракту, в течение 3-х месяцев обеспечиваются служебной квартирой, а при отсутствии таковой им оплачивается аренда съемного жилья.

Права у них такие же, как у нанимателей муниципальной квартиры по договору социального найма.

Ведомственное жилье нельзя продать или обменять.

Как получить служебное жилье для военнослужащих по контракту?

Чтобы получить бесплатную жилплощадь, нужно обратиться в отдел Минобороны РФ по месту службы. Вам потребуются следующие бумаги:

  • заявление (рапорт);
  • паспорта всех членов семьи (для детей — свидетельства о рождении);
  • справка о наличии военного контракта;
  • справка о составе семьи;
  • документ, подтверждающий отсутствие другого жилья по месту службы;
  • свидетельство о заключении или расторжении брака (копия);
  • справка из БТИ по месту службы.

Отметим один нюанс.
Если вы купили жилье по программе «Военная ипотека» в другом городе, то не лишаетесь права на бесплатное служебное жилье.

По окончанию срока контракта или переводе в другую часть военный обязан освободить служебную квартиру. Но если на момент увольнения человек стоит в очереди на получение жилья, он вправе остаться в этом помещении.

Если вы стоите в очереди на улучшение жилищных условий, из служебного жилья вас не выгонят.

Как получить сертификат на жилье военнослужащим?

С 2006 г. государство реализует специальную программу, в рамках которой военнослужащим выдается жилищный сертификат. Он дает право на получение льготы при покупке жилья. Срок действия сертификата — 6 месяцев с момента выдачи. В течении этого времени нужно найти подходящую квартиру и оформить договор купли-продажи.

Жилищный сертификат — это именной документ, предназначенный для получения безвозмездной субсидии на приобретение жилья.

Условия получения квартиры военнослужащим

Чтобы претендовать на новое жилье, гражданин обязан соответствовать следующим критериям:

  • не иметь другого жилья на праве пользования или в собственности;
  • проживать в ветхом или аварийном доме;
  • утратить право пользования жилой недвижимостью из-за регистрации брака с военным и переездом к месту его службы;
  • прекратить право пользования предыдущим жилым помещением в связи с переездом к месту службы отца или матери.

Последняя норма применима для несовершеннолетних детей, совершеннолетних граждан, получивших инвалидность до 18 лет, и детей в возрасте до 23 лет, которые являются студентами очной формы обучения.

Жилищный сертификат могут получить не только военные, но и ближайшие члены семьи в случае их гибели.

Нормы жилья для военнослужащих

Расчетная стоимость покупки жилья для военных определяются согласно общепринятым нормам:

  • для одиноких граждан — 33 кв.м.;
  • на семью из двух человек — 42 кв.м.;
  • для семей из трех и более членов — по 18 кв.м. на каждого человека.

Формула расчета проста:

Сумма выплаты = Цена 1 кв.м. * Общее количество кв.м.

Берется среднерыночная цена за 1 кв.м. жилплощади в данной местности. Она меняется каждый квартал.

Документы на жилье военнослужащим

Чтобы попасть в госпрограмму, требуется собрать и подать в военное ведомство следующие бумаги:

  • заявление;
  • справка о выслуге лет;
  • выписка с банковского счета для перечисления средств;
  • документ о постановке на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий;
  • бумаги, удостоверяющие личности военнослужащего и членов его семьи (копии паспортов и свидетельств о рождении);
  • справка о составе семьи;
  • документ об отсутствии жилья в собственности, либо о наличии недостаточных квадратных метров.

Все документы должны быть заверены или представлены вместе с оригиналами.

Порядок включения в программу и постановки в очередь

После передачи документов в соответствующие органы, начинается их проверка. Если решение положительное, вас включат в программу и заведут учетное дело. Орган, принявший документы, формирует список желающих и до 1 сентября передает его в уполномоченный орган, где составляется список тех, кому будет вручен сертификат.

Что делать с полученным жилищным сертификатом для военнослужащих?

Итак, вы подали документы, прошли проверку и получили долгожданный сертификат. Что делать дальше:

Вам нужно открыть целевой счет, на который государство перечислит деньги по жилищному сертификату. На это у вас есть полгода с момента его получения. Сделать это нужно обязательно, поскольку деньги по сертификату перечисляются в безналичной форме.

Как только вы найдете необходимую квартиру, заключите договор купли-продажи и оформите регистрацию в Росреестре. Запомните, что вы вправе выбрать недвижимость на рынке первичного и вторичного жилья только на территории субъекта, который указывается в сертификате. По жилищному сертификату нельзя купить строящееся жилье, а только готовое.

  1. Отдаем документы на проверку

После покупки и регистрации жилья нужно предоставить в банк договор-купли продажи и выписку из ЕГРН для проверки. Банк проверяет документы в течение 3 рабочих дней.

Если результат рассмотрения положительный, в казначейство направляется заявка на перевод денежных средств на счет владельца жилищного сертификата для военнослужащих.

Еще через 5 дней деньги поступят на расчетный счет, и вы расплатитесь с продавцом.

Накопительная система и ипотека для военнослужащих

Каждый военнослужащий имеет право на участие в ипотечно-накопительной системе. Она введена для того, чтобы снизить очередь на жилье. Это самый быстрый и простой вариант получить квартиру в собственность.

Для участия в программе НИС необходимо обратиться с рапортом в штаб своей части. Командование формирует перечни претендентов и заводит на каждого персональную карточку. Далее списки перенаправляются в Департамент жилищного обеспечения, а на ваше имя открывается счет.

Государство будет ежегодно перечислять вам фиксированную сумму, она ежегодно меняется. В 2018 году размер ежегодного накопительного взноса для участников военной ипотеки составляет 260 141 руб.

Через три года вам снова нужно подать рапорт о намерении использовать средства на покупку жилья и получить свидетельство.

Но почему нужно ждать 3 года? За это время у вас на счете накопится сумма, которой достаточно для внесения стартового платежа по ипотеке (обычно он составляет 10% от суммы займа).

Главное условие получения средств НИС — долгосрочная служба.

Пока вы ожидаете выдачи свидетельства, можно заняться поиском квартиры и банка, который готов выдать вам ипотечный заем. Максимальная сумма займа прописана в законе и периодически меняется. В 2018 году она составляет 3 млн. руб. Если вы хотите приобрести жилье сверх лимита, придется добавлять личные средства.

После одобрения кредита заключается трехстороннее соглашение между военнослужащим, банком и ФГКУ «Росвоенипотека». Затем происходит оформление сделки купли-продажи. В итоге заемщик регистрирует право собственности на квартиру с обременением.

Государство переводит деньги на счет военнослужащего в течение 20 лет.

Намеренное ухудшение жилищных условий

Некоторые граждане пытаются обойти закон и получить дополнительные квадратные метры, намеренно ухудшая условия своего проживания. Все действия, которые могут повлечь ухудшение условий проживания военнослужащих, прописаны в Приказе Минобороны РФ № 1280. Они направлены на уменьшение нормы жилплощади на каждого члена семьи.

Это может быть сделано путем:

  • изменения порядка пользования жилплощадью;
  • обмена жилья на меньшее;
  • неисполнения условий договора соцнайма (неуплата ЖКХ, намеренная порча жилого помещения и др.);
  • развода;
  • выделения долей в квартире или доме;
  • продажи, дарения объекта недвижимости или его части.

Мера наказания — лишение права встать на учет на улучшение жилищных условий в течении 5 лет.

Если махинации с жилплощадью раскроют, вас накажут.

Не относятся к действиям по намеренному ухудшению жилых условий:

  • аннулирование договора ренты жилого помещения по инициативе получателя ренты с возвратом ему недвижимости;
  • признание сделки с жилым объектом ничтожной через суд, в результате чего у военнослужащего и членов его семьи прекратилось право пользования или собственности на это имущество;
  • вселение супругов, детей, родителей, иждивенцев и иных граждан, а также их регистрация по адресу воинской части.

Если ранее в силу возраста военнослужащий был участником приватизации, а затем жилплощадь была продана и по факту он остался без жилья, то это также относится к намеренному ухудшению жилищных условий. Поэтому придется подождать 5 лет, пока ваше право на повторное обеспечение жильем со стороны государства не возобновится.

Программа по улучшению жилищных условий военнослужащих действует уже много лет. Благодаря ей тысячи семей защитников нашей Родины смогли получить крышу над головой и обеспечить себе достойные условия существования.

Источник: http://domkodeks.ru/zhile-voennym/zhile-dlya-voennosluzhashhih

Служебное жилье для военнослужащих по контракту

Условия получения жилья военнослужащим по контракту. Жилье военнослужащим по контракту

​Служебное жилье для военнослужащих по контракту – возможность получения квартиры для проживания военному на период несения службы в конкретном регионе.

Согласно общему правилу, недвижимость для проживания должна быть предоставлена не позднее трех месяцев со дня принятия военнослужащего на службу.

Также законом предусмотрена возможность получения денежной компенсации с целью оплаты арендованной квартиры, если соглашение найма подписано с третьей стороной – физическим лицом (собственником жилья).

Законодательное регулирование вопроса

Претендовать на получение служебной недвижимости могут не только военнослужащие, но в России нет единого нормативно-правового акта, который бы регулировал универсальные правила получения такого жилья для всех категорий населения. Когда речь идет о военных контрактной службы, то за основу принимаются следующие нормативно-правовые акты:

  • Жилищный кодекс Российской Федерации;
  • Федеральный Закон «О статусе военнослужащих»;
  • Приказ Министерства Обороны № 1280 от 30 сентября 2010 года.

Так, законом установлены следующие универсальные правила распределения недвижимого имущества:

  • жилье принадлежит государству или муниципальному жилищному фонду;
  • квартира/дом предоставляются для временного проживания;
  • основание для получения жилья – исполнение служебных обязанностей в связи с военной службой;
  • собственность должна быть полностью изолированной и полностью пригодной для проживания.

Нормы предоставления жилого служебного помещения

 Регулирование этого вопроса осуществляется на основании положений Федерального Закона «О статусе военнослужащих», который гарантирует, что каждый откомандированный военный имеет возможность получения жилья. Если речь идет о контрактниках, начавших срочную службу до начала 1998 года, то они могут рассчитывать на получение жилья на весь период службы.

Законом установлены следующие универсальные правила получения служебной недвижимости для проживания военнослужащим:

  • фактическим получателем жилья выступает сам военнослужащий, который исполняет служебные обязанности в конкретном регионе;
  • граничный срок проживания в квартире/доме не может превышать срок военной службы;
  • окончательное решение принимает владелец недвижимой собственности.

Полезно! Законодательство предусматривает ограниченный перечень обстоятельств, при которых можно в дальнейшем получить недвижимость в единоличное владение.

Получить служебное жилье достаточно просто. Для этого необходимо подтвердить, что у военного нет личной недвижимости в населенном пункте, где он проходит службу. В соответствии с положениями Федерального закона «О статусе военнослужащих», предоставление собственности может осуществляться в один из следующих способов:

  • передача недвижимости полностью бесплатно;
  • предоставление жилья на основании договора социальной аренды.

Норма распределения составляет 18 квадратных метров, если семья состоит только из одного человека. В зависимости от количества членов семьи, площадь жилья увеличивается.

Кроме того, дополнительно могут предоставляться еще квадратные метры, если у семьи есть право на льготы.

Таблица «Нормативы распределения недвижимой собственности»

Количество членов семьиУ семьи нет права на дополнительные квадратные метры, в кв.м. С предоставлением дополнительных льгот, в кв.м.
118-3833-61
236-4551-70
354-6369-88
472-8187-106
590-99115-124

В соответствии с требованиями законодательства, есть категории лиц, которые могут претендовать на предоставление дополнительных квадратных метров. В этот список будут входить такие участники:

  • военнослужащие, имеющие звание полковника и более;
  • уволенные со службы военные по причине неудовлетворительного состояния здоровья или по причине достижения пенсионного возраста;
  • военные, имеющие почетное звание гражданина Российской Федерации;
  • преподаватели профессиональных военных учреждений;
  • военнослужащие, имеющие ученые звания и степени.

Важно! Дополнительно претендовать на большую квадратуру недвижимости могут близкие родственники военных, если они обладают хроническими заболеваниями, утвержденными положениями Постановления Правительства № 378 от 16.06.2006 года.

Действия, когда предлагается жилье меньшей квадратуры

Учитывая, что не всегда городская администрация располагает жильем нужной площади, законом предусмотрены иные способы распределения недвижимости. В частности, стороны могут самостоятельно согласовать возможность предоставления жилья меньшей площади. Решение должно быть согласованным, то есть военный дает свое письменное согласие на получение недвижимости меньшей площади.

Предоставление недвижимости осуществляется на основании очередности, поэтому распределение жилья происходит на основании порядковой очереди.

Отказ от получения жилья малой площади не предусматривает никаких санкций, поэтому человек не  должен бояться того, что его передвинут в конец очереди.

Порядок предоставления недвижимой собственности

С целью постановки на учет, военнослужащий готовит собственноручное заявление, которое передается руководителю воинской части, где служит военный. Затем обращение с резолюцией руководителя воинской части передается в региональное управление жилищного обеспечения. После этого человек ставится на учет и, можно ожидать распределения жилья.

После того, как появится свободная недвижимость подходящих характеристик, РУЖО (региональное управление жилищного обеспечения), на протяжении трех рабочих дней отправляет военнослужащему официальное уведомление о возможности ознакомления с характеристиками недвижимой собственности. На принятие решения у военного есть только пять дней. На протяжении этого срока человек обязан подготовить официальный ответ – согласие, в котором значится желание получить во временное пользование предлагаемый объект.

В случае, если собственность по каким-либо причинам не соответствует требованиям, военнослужащий готовит официальный отказ. Отказное письмо также должно быть предоставлено на протяжении пяти рабочих дней.

Важно! Если на протяжении десяти дней с момента получения уведомления о возможности занять недвижимость, военный никак не отреагировал на письмо, то жилье передается следующему по списку претенденту. Очередь от этого не теряется, но придется ждать, пока появится подходящая по характеристикам недвижимость.

Составление соглашения найма жилого служебного помещения

Постановлением Правительства от 26.06.2006 года № 42 предусмотрен типовой договор, который заключается с военными с целью найма служебного жилого помещения. Вторая сторона договора – владелец недвижимости. Это может быть муниципалитет города или воинская часть, которой принадлежит собственность, а также региональное отделение РУЖО, распоряжающееся недвижимым имуществом.

Соглашение в обязательном порядке должно содержать следующие блоки информации:

  • личные сведения военнослужащего (ФИО, адрес регистрации, данные паспорта, место прохождения службы, специальное звание, дата начала службы, занимаемая должность);
  • идентификационные данные распорядителя недвижимой собственностью;
  • права сторон;
  • обязанности участников;
  • ответственность сторон за нарушение условий контракта;
  • срок действия соглашения;
  • возможность и обстоятельства продления договора;
  • права близких родственников военного.

Необязательно следовать типовому договору. Контракт может быть дополнен иными условиями, но только по согласованию между участниками.

Прекращение действия контракта

При подписании соглашения найма служебного помещения, участники наделены полномочиями самостоятельно определить условия прекращения договора аренды. А именно:

  • завершение действия трудового контракта, то есть контракта, на основании которого человек несет военную службу;
  • переезд в другой город для несения службы;
  • по соглашению участников в любое удобное время;
  • военный может прекратить договор в одностороннем порядке в любое время, независимо от причин (самое главное, предупредить заранее, чтобы владелец жилья имел возможность найти нового арендатора);
  • в судебном порядке владелец недвижимости может прекратить действие договора найма, но только при выявлении существенных нарушений условий подписанного соглашения.

Если контракт прекращен на любом основании, кроме нарушения условий аренды, военный может снова становиться на учет с целью повторного получения служебного имущества.

Какие категории населения не могут быть выселены из жилья

Законодательством установлены обстоятельства, при которых соглашение аренды не может быть расторгнуто, кроме как по собственному желанию пользователя. Это исключение касается следующих льготных категорий населения:

  • лица пенсионного возраста (военнослужащий выходит на пенсию по достижению возраста или в связи с неудовлетворительным состоянием здоровья);
  • члены семьи погибшего военного;
  • родственники, проживающие вместе с военнослужащим, который признан безвестно пропавшим;
  • военные, которые получили статус семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий при условии службы свыше 10 лет (независимо от того, прерывался ли контракт).

Получение денежной компенсации

Как уже отмечалось выше, военнослужащий может претендовать на получение денежной компенсации, если служебное жилье не может быть предоставлено по причине отсутствия подходящих вариантов. Выплата денег – целевая помощь, которая предоставляется с целью покрытия расходов на оплату аренды собственности у третьих лиц.

Поэтому, учитывая ценовую политику, на территории каждого региона установлен свой размер денежной компенсации. В 2019 году, установленные следующие суммы ежемесячных выплат:

  • 15 тысяч рублей – для военных, проходящих службу в столице и Санкт-Петербурге;
  • 3,6 тысячи рублей – жители областных и районных центров;
  • 2,7 тысячи – в пользу военных, живущих на территории любого другого населенного пункта.

Деньги начинают платиться только после подачи соответствующего рапорта.

Приватизация

Еще один аспект, на который необходимо обратить внимание, возможность приватизации арендованной собственности. В случае со служебной недвижимостью, заключается договор найма жилого помещения, который не предусматривает право дальнейшей приватизации. Единственный способ получить квартиру/дом в единоличное владение – оформление соглашения социального найма.

Для этого не нужно привлекать воинскую часть. Достаточно обратиться с заявлением в муниципалитет с просьбой признать семью нуждающейся в улучшении жилищных условий. После этого подается заявление на постановку семьи на учет.

Подать такое заявление может не только военнослужащий, но и любой совершеннолетний член семьи.

В случае дальнейшей приватизации, квартира/дом в равных долях сразу оформляется на всех членов семьи поровну, которые на момент приватизации прописаны в жилье.

Источник: https://lgotarf.ru/lgoty/article/sluzhebnoe-zhile-dlya-voennosluzhashhix-po-kontraktu

Жилье для военнослужащих 2019 — служебное, субсидия, обеспечение при увольнении, сертификат, компенсация, как получить, предоставление

Условия получения жилья военнослужащим по контракту. Жилье военнослужащим по контракту

Среди военнослужащих, как и среди других категорий граждан, имеется проблема с жильем. Специально для ее решения государство разработало программу для обеспечения военных квадратными метрами на льготных условиях и на безвозмездной основе.

В дальнейшем полученное служебное жилье для военнослужащих можно приватизировать, оформив таким образом в собственность.

Кто имеет право?

Правом на получение служебной квартиры по государственной программе обладают лица, поступившие на контрактную военную службу. При этом запрос на предоставление жилья разрешается подавать практически сразу же с момента начала трудовой деятельности.

На получение служебной квартиры вместе с военнослужащим претендует и его семья, при этом учитывается норматив квадратных метров на человека.

Однако для этого брак военнослужащего должен быть официально зарегистрированным. Для военного-одиночки норматив жилплощади может быть увеличен в 2 раза.

При этом дальнейшее получение недвижимости в собственность военнослужащими обладает своей спецификой. Так, одни категории военных могут получить личные квадратные метры уже после 5 лет службы, другие ‒ лишь после 20 или же при увольнении. Для отдельных военнослужащих единственными доступными вариантами обеспечения недвижимостью и вовсе являются жилищный сертификат или же военная ипотека.

Единый реестр

Для военнослужащих открыт доступ в Единый реестр ‒ информационную электронную базу, работающую с 2010 года. Воспользоваться сервисом могут все контрактники, получившие идентификационный номер. Реестр доступен на портале Министерства обороны.

Какую информацию можно получить из Единого реестра:

  • данные об изменениях в военном законодательстве;
  • карту строительства жилья для военнослужащих на ближайший период;
  • возможные варианты заселения;
  • дату становления на учет;
  • место в очереди на недвижимость;
  • перечень документации для оформления жилища в собственность.

Также сервис позволяет осуществить проверку персональных данных и получить прочую информацию.

Закон

В ФЗ № 76 «О статусе военнослужащих» указано на то, что получить квадратные метры может военнослужащий и члены его семейства.

При этом 69 статья ЖК РФ содержит положение том, что при оформлении договора соцнайма семьей заявителя считается его супруг, родители и дети, проживающие совместно с ним и имеющие гражданство РФ.

В порядке судебного разбирательства членами семьи могут быть признаны и другие граждане. Данными положениями, в соответствии с требованиями законодательства, надлежит руководствоваться при установлении прав семейства военнослужащего на получение жилой недвижимости.

Жилье для военнослужащих

Желательно, чтобы служебная квартира, предоставляемая военнослужащему, располагалась в том же населенном пункте, что и служебная часть. Тем не менее допускается передача квадратных метров, находящихся в соседних поселках/городах.

Выселить военнослужащего возможно только из служебной неприватизированной квартиры, лишь после окончания действующего контракта и в том случае, если человек не захочет подписывать новый договор.

Служебное

Военнослужащие, не имеющие собственной жилплощади в населенном пункте прохождения службы, должны быть размещены в служебных помещениях в первые 3 месяца. Заселение осуществляется на основании типового договора соцнайма.

На служебное жилье подобного типа военный и его семья не имеют прав. В течение 3-х месяцев после завершения контракта военнослужащий с родней должен съехать из помещения.

Получение сертификата

Жилищный сертификат является именным документом, фактическим правом военнослужащего на жилье посредством траты субсидирования. Такое свидетельство могут получить лишь военные, содержащиеся в государственном перечне.

Ипотека

Наиболее распространенный вариант приобретения квартиры в собственность для военнослужащих ‒ это накопительно-ипотечная система. В соответствии с ее правилами, федеральный бюджет спонсирует капитал военнослужащего по контракту.

По истечении трехлетнего периода службы гражданин имеет право использовать накопленные финансы для участия в ипотечном кредитовании.

При этом обратиться за получением целевого жилищного займа военнослужащий имеет право практически в любую кредитно-финансовую организацию, предоставляющую подобную услугу. Выбор жилья в этом случае производится с учетом нормативов жилплощади на человека. Если гражданин желает приобрести более просторную недвижимость, он имеет право это сделать, привлекая личные финансы.

При этом контрактники могут воспользоваться ипотечным кредитованием и не дожидаясь того момента, когда истечет трехлетний период с начала службы. Но в таком случае ипотека будет предоставлена на общих условиях. Впоследствии можно потратить средства капитала накопительно-ипотечной системы для погашения займа.

При увольнении

Государство полностью погашает военную ипотеку гражданина при прохождении военной службы в течение 20 и более лет.

Также полное погашение жилищного займа производится, если военный отслужил не менее 10 лет и был уволен по одной из причин:

  • достижение максимального возраста для прохождения военной службы;
  • организационно-штатные изменения в части;
  • состояние здоровья;
  • присутствие семейных обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством.

Также гашение ипотеки государством производится в случае кончины военнослужащего. Финансово-кредитные конторы в таком случае не имеют право требовать с членов семьи погибшего недостающую сумму.

По контракту

Запрашивать предоставление служебных квадратных метров могут не все военнослужащие, а только те, кто несет службу по контракту, и их семьи:

  • Военные, занявшие пост после завершения обучения в соответствующем заведении и получившие при этом офицерское звание.
  • Военные в офицерском звании, поступившие на службу на основании указа Президента.
  • Солдаты, прапорщики, матросы, мичманы, сержанты, старшины, являющиеся гражданами РФ.
  • Военнослужащие по контракту, являющиеся гражданами РФ.

Не претендуют на жилье следующие категории лиц:

  • иностранцы;
  • призывники;
  • офицеры, уже обеспеченные квадратными метрами.

Лица, служащие по призыву, размещаются на казарменном положении.

Компенсация

Граждане, не получившие жилье для военнослужащих, могут рассчитывать на денежную компенсацию. Такой порядок введен в действие с 2014 года. Вместо получения квадратных метров служащий может взять у командования денежную сумму для приобретения квартиры в новостройке или во вторичном жилье.

В этом случае военнослужащие вольны самостоятельно выбирать место расположения недвижимости, вплоть до города. Они вправе потратить денежные средства на жилье, которое покажется им наиболее достойным.

Субсидия

При предоставлении жилья военным учитываются все льготы, предусмотренные жилищным законодательством.

Граждане, занятые службой, могут также получить субсидии, предусмотренные федеральными законами, а также нормативными актами, если таковые имеются в месте расположения военной части.

Порядок предоставления

Для того чтобы претендовать на получение служебного жилья, гражданин должен обратиться к своему командованию с заявлением, а также перечнем необходимой документации.

На то, какое именно жилье будет предоставлено военному ‒ квартира или комната в общежитии, влияет численность его семьи.

Постановка на учет

Право на получение собственного жилья возникает у военнослужащих:

  • у заключивших контракт до 1998 года ‒ по завершению пяти лет службы;
  • по завершении 20 лет службы или при выслуге в 10 лет и наличии льготных оснований.

Постановка на учет лиц, проходивших военную службу в течение 10 и более лет, производится не более чем за три года до увольнения по достижению максимально допустимого возраста. При наличии прочих льготных оснований постановка на учет осуществляется в год увольнения.

Документы

В 2019 году жилье предоставляется военнослужащим на основании заявления, к которому приложены документы, подтверждающие нужду в жилье.

В их перечень чаще всего входят:

  • Копия документа о заключении/расторжении брака.
  • Выписка послужного списка, документация для подтверждения прохождения службы.
  • Справка о составе семьи.
  • Данные о ИНН заявителя и его родственников.
  • Документация с ранних мест проживания гражданина.
  • Ксерокопии личных счетов.
  • Информация о правах военнослужащего и его родственников.
  • Ксерокопии документации о предоставлении каких-либо соцгарантий.

Если заявитель не может предъявить каких-либо бумаг, ему стоит предоставить в часть справки о невозможности их предъявления. Также по запросу могут быть собраны и иные бумаги, подтверждающие статус нуждающегося в жилье.

Заключение договора

В договоре найма служебного жилья, заключаемого с военнослужащим, указываются следующие основные положения:

  • порядок предоставления жилья;
  • особенности содержания;
  • порядок освобождения квартиры.

Как получить военному пенсионеру?

Как уже упоминалось, военные пенсионеры с большим стажем сохраняют собственное право на получение жилплощади.

Они претендуют на получение субсидии, рассчитываемой исходя из действующих нормативов жилплощади:

  • 18 кв. м на одного человека в семействе из трех человек;
  • 42 кв. м, если в семье только 2 человека;
  • 33 кв. м для пенсионеров-одиночек.

Последствия намеренного ухудшения жилищных условий

Законодательство не содержит четкого описания деяний, которые могли бы быть отнесены к ухудшающим условия проживания.

Тем не менее это все действия, произведенные с целью обращения к командованию в дальнейшем для улучшения жилищных условий, например, для получения нового, более просторного жилья.

В этом случае имеют место санкции, применяемые к нарушителям. Они заключаются в запрете на регистрацию в качестве субъекта, претендующего на получение субсидии при приобретении жилья. Об этом говорится в жилищном законодательстве.

Можно ли приватизировать?

Законом не запрещена приватизация служебного жилья. Тем не менее стоит учесть, что данная процедура запрещена для квартир, находящихся в военных городках закрытого типа.

Как в общем виде выглядит процедура приватизации служебного жилья:

  1. Заявитель обращается в Министерство обороны для перевода служебного жилья в муниципальный фонд. Это требуется для получения возможности переоформления статуса недвижимости в частную собственность.
  2. Если командование дает согласие, стоит заключить договор соцнайма с муниципальными властями.
  3. В дальнейшем следует инициировать стандартную процедуру приватизации с дальнейшей регистрацией перехода прав собственности.

Если же Министерство обороны отказало в переводе жилья в муниципальный фонд, военнослужащий имеет право обжаловать данное решение в суде. Исковые требования должны быть подкреплены соответствующими доказательствами. В суд можно обратиться в течение 3-х месяцев с момента получения отказа.

Плюсы и минусы

Достоинства служебного жилья:

  • возможность получения квартиры на льготных условиях с реальным шансом оформления в собственность в дальнейшем;
  • жилье предоставляется согласно потребностям семейства.

Недостатки служебного жилья:

  • до приватизации объект недвижимости нельзя сдавать;
  • процедура приватизации зачастую оказывается длительной и трудной.

На видео о жилье для военнослужащих

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/zhile/zhile-dlja-voennosluzhashhih/

Порядок получения собственного жилья военнослужащим

Условия получения жилья военнослужащим по контракту. Жилье военнослужащим по контракту

Один из наиболее приоритетных государственных вопросов — это обеспечение жильем военнослужащих. Пока они осуществляют свою служебную деятельность, им зачастую приходится переезжать с одного места на другое, как правило, вместе с семьей. По этой причине военные могут рассчитывать на предоставление служебной жилплощади либо на оплату арендуемой квартиры государством.

Когда срок службы по заключенному контракту закончится, у них появляется право на получение дополнительной площади жилого помещения или отдельной недвижимости в собственность.

По действующему законодательству увольнение в запас без выделения квартиры или дома не допускается, при этом вместо предоставления недвижимости возможна выплата эквивалентной денежной суммы.

Также доступно участие в программе военного ипотечного кредитования, позволяющего стать собственником недвижимости на выгодных условиях и без очереди.

В размещенной ниже статье будет подробно рассмотрен общий порядок военного жилищного обеспечения, нормы выделяемой площади, необходимые условия для получения и другие особенности данной процедуры.

Регулирование вопроса на законодательном уровне

Обеспечение жилплощадью данной категории граждан регламентируется:

  1. Указом Президента РФ (далее Указ), гарантирующим увольнение в запас только с предоставлением жилья.
  2. Жилищным кодексом РФ (далее ЖК РФ), устанавливающим критерии, по которым военнослужащий признается нуждающимся в жилплощади;
  3. Федеральным законом «О статусе военнослужащих» от 27.05.1998 №76-ФЗ (далее №76-ФЗ), регламентирующим порядок получения недвижимости.
  4. Приказом Министерства обороны №510 (далее Приказ), определяющим условия предоставления данной льготы;
  5. Постановлением Правительства РФ (далее Постановление), гарантирующим выделение жилья военным, срок службы которых составляет 10 лет и более.

В согласовании со ст.15 №76-ФЗ на квартиру или дом могут претендовать:

  • офицеры, окончившие военные учебные заведения;
  • контрактники, пребывающие в военных городках закрытого типа;
  • должностные лица, заключившие контракт после начала 1998 г.

Важно, что помимо получения квартиры или суммы на ее приобретение, государство предусматривает возможность участия в программе военной ипотеки.

Она позволяет получить жилье без очереди и минимального 10-летнего стажа службы.

Первоначальный взнос и дальнейшие кредитные выплаты обеспечиваются государством, что делает военную ипотеку доступным и выгодным способом получения собственной недвижимости.

Согласно закону «О статусе военнослужащих», на жилье для военных могут претендовать не только сами офицеры, но и члены их семьи. Подобным правом обладают следующие категории лиц:

  • супруг/супруга офицера;
  • несовершеннолетние дети;
  • лица, находящиеся на иждивении;
  • дети, младше 23лет, при условии, что они получают образование в высшем учебном заведении.

Жилищное обеспечение военнослужащих и их семей с обозначением иного субъекта права (супруги или ребенка) производится в случае смерти офицера либо его пропажи без вести во время исполнения служебного долга.

В согласовании с п.2.1 ст.15 №76-ФЗ, улучшение имеющихся жилищных условий возможно за счет:

  • предоставления недвижимости в собственность;
  • выделения жилья по договору социального найма (подробно об этом написано здесь);
  • выплаты денежной суммы на приобретение готовой жилплощади или строительства (единовременно) — хотите узнать подробнее, тогда читайте статью.

Также п.2 ст. 15.1 №76-ФЗ регламентирует, кому положено предоставление дополнительных метров при выделении жилплощади. На подобное улучшение могут претендовать:

  • командиры воинских частей;
  • военные, награжденные почетным званием РФ;
  • преподаватели высших учебных заведений, как военного, так и гражданского направления (в последнем случае речь идет о преподавателях военных кафедр);
  • сотрудники научных учреждений военного направления с наличием ученой степени;
  • военные, имеющие звание полковника, генерала и маршала.

Количество дополнительных метров – от 15 до 20 м².

Кроме того, дополнительные метры положены тем военнослужащим, которые страдают хроническими заболеваниями, представляющими опасность для членов его семьи.

Распределением жилой площади между военнослужащими занимается жилищная комиссия воинской части в порядке очередности.

Право на дополнительную жилищную площадь

На предоставление своего жилья военнослужащим с дополнительными метрами после увольнения в запас могут рассчитывать:

  • граждане, имеющие звание полковника и выше;
  • люди, проходившие службу в Афганистане;
  • военные, представленные к почетному званию РФ;
  • военнослужащие, имеющие 20 лет выслуги.

Преподаватели и научные работники могут претендовать на дополнительные метры только в период осуществления трудовой деятельности.

Подробнее о предоставлении жилья для ветеранов боевых действий читайте в этом материале.

Для постановки в очередь необходимо признание военнослужащего остро нуждающимся в жилье. Для этого ему нужно представить соответствующие доказательства.

Правила признания военнослужащих нуждающимися в жилых помещениях определяются Постановлением.

 Основанием для подобного заключения является учетная норма жилплощади, установленная российским законодательством для места прохождения им воинской службы либо постоянного адреса регистрации.

По этой причине первый шаг, который необходимо сделать контрактнику, ему следует подать заявление на постановку в очередь на выделение жилья.

Чем грозит намеренное ухудшение жилищных условий

Несмотря на то, что намеренное ухудшение жилищных условий военнослужащих встречается довольно часто, в законодательстве нет четких критериев, по которым оно может быть определено, следовательно, намеренным ухудшением признаются любые сделки, совершаемые военнослужащим или членом его семьи по отчуждению от имеющейся собственности. Например, если офицер или его супруга являлись совладельцами дома, продали, подарили его, тем самым избавившись от имущества.

Совершение подобных действий на 5 лет лишает военнослужащего права претендовать на получение жилья. Отсчет начинается с момента совершения сделки с недвижимостью. После того, как указанный срок истечет, он может заново встать на очередь.

Общая инструкция по обеспечению жильем

В соответствии с Инструкцией о предоставлении жилья военнослужащим, алгоритм действий следующий:

  1. Чтобы получить квартиру, нужно написать заявление в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ. Документ составляется по установленному образцу.
  2. После принятия обращения заявитель будет занесен в Единый госреестр как нуждающийся в жилплощади. В нем находятся все имеющиеся на данный момент квартиры для военнослужащих. Доступ к базе может получить любой, что позволяет не только следить за тем, насколько заявитель продвинулся в очереди, но и проверить правильность внесенных данных.
  3. Обращение рассматривается в течение 30 дней с момента оформления, после чего заявителя уведомляют о постановке его в очередь и дают список документов, который нужно представить.

Порядок предоставления жилья осуществляется в порядке очередности с учетом имеющихся льгот заявителя.

Постановка на учет нуждающихся в жилье военнослужащих

Чтобы встать в очередь на получение квартиры, помимо заявления, нужно представить в Департамент пакет документов. Постановка на учет нуждающихся в жилплощади осуществляется на основании:

  • личного паспорта;
  • военного билета;
  • паспортов и свидетельств о рождении всех членов семьи заявителя;
  • свидетельства о заключении брака;
  • выписки из ЕГРН, подтверждающей факт отсутствия собственного жилья;
  • банковской выписки за последние 5 лет;
  • документального подтверждения льгот, не относящихся к статусу венного (при наличии).

Следует учитывать, что наличие служебной квартиры не является препятствием для постановки в очередь на получение постоянного жилья.

Подробнее о том, как встать на учет, читайте в этой статье.

Как получить жилье военному пенсионеру

Жилье военным пенсионерам предоставляется, если они были уволены по причине:

  • достижения максимального срока службы;
  • состояния здоровья;
  • проведения штатных мероприятий.

Во всех перечисленных случаях срок службы должен быть не менее 10-ти лет.

Распределением квартир для военных пенсионеров также занимается Департамент, поэтому для постановки в очередь нужно написать ходатайство в адрес именно этого органа. К нему нужно также приложить пакет документов.

Помимо перечисленного выше списка, пенсионерам нужно дополнительно представить пенсионное удостоверение.

Далее процедура проводится в стандартном порядке: заявитель становится в очередь, через определенное количество времени ему предоставляется жилплощадь либо денежная сумма на ее приобретение.

Повторное обеспечение жильем

Законодательство предусматривает возможность повторного обеспечения жильем военных. Это допускается, если заявитель будет вновь признан нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Подобное возможно в результате изменения состава семьи: увеличения количества членов или появления иждивенцев. Например, если одинокий офицер получил квартиру, он снимается с очереди.

Впоследствии, если он женится, и/или у него появятся дети, выданная государством площадь не будет соответствовать учетным нормам.

Таким образом, он снова будет признан нуждающимся в жилплощади, и может повторно встать в очередь на законных основаниях, при этом имеющаяся у него недвижимость будет учитываться при выделении жилья, и площадь повторно предоставляемой квартиры будет уменьшена на количество квадратных метров выданной раньше недвижимости.

Между тем, каждый военнослужащий, срок службы которого не меньше 10-ти лет, может рассчитывать на получение от государства квартиры/дома или денежной суммы на ее приобретение. Однако, процедура постановки в очередь имеет много нюансов, которые необходимо учитывать.

Источник: https://nagrazhdanke.ru/zhilishhnyiy-vopros/zhile-voennosluzhashhim/

Исковик
Добавить комментарий